Etagenwohnung kaufen in Augsburg, 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2099212

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Individuelle einzigartige Wohnanlage *ANTON*! Sie haben es verpasst hier zu kaufen, dann ...

  • Kaufpreis:
    398.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    52 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2099212
Anbieter-ID: 307771
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Objektanschrift

86159 Augsburg (Antonsviertel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    398.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    286,84 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    52 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    2022
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    43.4 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2022
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
... finden Sie hier:
- Genial, ein attraktives 2 Zimmer-Loftapartment, als Kapitalanlage bzw. zum Selbstbezug!
- Ausführung und Ausstattung auf gehobenen Niveau (Einbauküche, Fußbodenheizung, Lift, uvm.!
- Ruhig in einer Parkanlage mit Ausblick in den Innenbereich!
- Alle Einrichtungen sind gut fußläufig erreichbar!
- Nähe zum Zentrum, Bahnhof, ÖPNV, B17 und A8!
- Tiefgaragen-Stellplatz ist reserviert und kann für EUR 29.700,- dazu erworben werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Ein paar Punkte zur hochwertigen Ausführung und Ausstattung:
- barrierefreier Zugang, auch von der Tiefgarage
- lichte Raumhöhe mit ca. 2,60 m
- Parkett-Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- u.v.m.
Lagebeschreibung
Die individuelle einzigartige Wohnanlage *ANTON* liegt im beliebten Antonsviertel, situiert in einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Das attraktive 2 Zimmer-Loftapartment befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug auch von der Tiefgarage aus zu erreichen. Es ist hell und sonnig nach Südwesten, zum ruhigen Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet. Alle Einrichtungen sind gut und fußläufig erreichbar! Ideal ist die Nähe zum Zentrum, einer DB-Haltestelle, zur ÖPNV-Haltestelle (Straßenbahn und Bus) sowie zur B17 und zur A8!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 43,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für Sie reserviert und kann für EUR 29.700,- dazu erworben werden!

Bilder kommen noch!
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Ulmer Straße 150
86156 Augsburg
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