Etagenwohnung mieten in Neustadt am Rübenberge, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2099234

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B

- erstellt am: 24.08.2023

- gültig bis: 23.08.2033

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 71,41 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Öl

- Baujahr: 1995

---------------

Die gesamten Wohnräume, Diele, Flur und Küche sind mit PVC-Fußbodenbelag versehen. Die Diele bietet ausreichend Raum für eine Garderobe. In der großen Wohnküche findet nicht nur Ihre neue moderne Einbauküche, sondern auch noch eine Sitzgelegenheit bequem Ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die blickgeschützte mit Kunstrasen ausgelegte Dachterrasse. Hier wird der Sommer zur Wellnessoase.

Das Badezimmer in marmoriertem Weiß gefliest bietet mit seinem Platzangebot und Ausstattung einen weiteren Höhepunkt der Wohnung. Dieses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC runden das Raumkonzept ab.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein ganz besonders Objekt in ruhiger Dorfrandlage. In einer 1995 erbauten charismatischen Wohnanlage mit rotbraunem Klinker finden Sie im ersten Obergeschoss mit ca.110 qm Wohnfläche und 32 m² großen Terrasse diese großzügige Traumwohnung mit Stellplatz. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Treppenaufgang in Ihre Diele mit Fenster. Von hieraus gelangen in 3 separate Zimmer und einen weiteren kleinen Flur. Über den Flur gelangen Sie zur Wohnküche in das Bad und in den Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.

Als Abstellraum dienst Ihnen ein großzügiger Bodenraum, den sie direkt über die Diele über eine Treppe erreichen. Der Pkw-Stellplatz befindet sich in der kleinen Seitenstraße vor dem Haus. Aufgrund schnellen und zuverlässigen Internets steht auch Ihrem Home-Office hier nichts im Wege.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage am Ortsausgang der Ortschaft Luttmersen. Luttmersen gehört zu Neustadt am Rübenberge und liegt an der Grenze zur Wedemark. Durch die nahegelegene Infrastruktur ist alles für den täglich Bedarf einer guten Versorgung gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Neustadt sowie der Wedemark schnell zu erreichen.

Der Ort liegt nordöstlich von Neustadt am Rübenberge und südöstlich einer Leinebiegung. Zum Stadtzentrum Neustadt sind es ca. 15 Kilometer. Das Dorf hat etwa 160 Einwohner und wird über die Landesstraße L 193 erreicht. Luttmersen sowie die umliegenden Dörfer, Helstorf, Esperke/Warmeloh und Vesbeck bilden gemeinsam die Ortschaft Helstorf. Die Ortschaft Helstorf verfügt über eine Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Restaurant aber auch Zahnarzt und vieles mehr. Wald und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und Sport- und Schützenverein runden das Freizeitangebot ab.

Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der Mietvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Eine Besichtigung der Mieteinheit wird erst nach Erhalt der Mieter – Auskunft und den notwendigen Nachweisen des/der jeweiligen Mietinteressenten ermöglicht.

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.

Da wir Objektdaten nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden.