Einfamilienhaus kaufen in Bindlach, mit Garage, 1.053 m² Grundstück, 147 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2106729

Der herrliche ca. 147 m² große Winkelbungalow bietet genügend Raum für eine kleine Familie. Das Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmer, die Küche mit dahinterliegendem Vorratsraum sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Das WC ist separat. Im Flur sorgt ein Schwedenofen auf der ganzen Ebene für angenehme Wärme. Das Gästezimmer im Dachgeschoss eignet sich bestens für Besuch. Der Keller ist teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut (keine Wohnraumhöhe). Die Außentreppe führt direkt in den Gartenbereich. Der gemütliche Garten und die Terrasse mit dem beeindruckenden, gemauerten Outdoorkamin laden zum Grillen und Entspannen ein. Drei Gartenhäuser bieten Platz für Gartengeräte und –möbel. Die überdachte Sitzmöglichkeit ist ideal für warme Sommerabende. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden 2008 und 2009 erneuert.

- Wohnen auf einer Ebene: Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafräume, Küche und Vorratsraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, WC ist separat
- zusätzliches Gästezimmer im Dachgeschoss
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Keller teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut
- großer Garten mit Gartenhäusern und gemütlicher Terrasse inkl. Outdoorkamin und Markise in Südausrichtung
- Einzelgarage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In direkter Nähe befinden sich die Stadtbusanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und ein Metzger, zwei Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule. Die Autobahnauffahrt und die Bayreuther Innenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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