Einfamilienhaus kaufen in Heinsberg, mit Garage, mit Stellplatz, 1.260 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2114685

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Reduzierter Preis! Drei Wohneinheiten mit großem Grundstück.

  • Kaufpreis:
    459.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.260 m²
  • Wohnfläche:
    300 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 2114685
Anbieter-ID: VV20240326
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Objektanschrift

52525 Heinsberg (Karken)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    459.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    300 m²
  • Nutzfläche (m²):
    100 m²
  • Keller Fläche (m²):
    100 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.260 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Anzahl separate WCs:
    3
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    60 m²
  • Baujahr:
    1989
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Ausstattung:
    Standard
  • WG-Möglichkeit:
     die Wohnung ist für eine WG geeignet
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage, Carport, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Ausblick:
    Ferne
  • Entfernung zu:
    Autobahn 8 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 65 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 5 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 1 km
  • Entfernung zu:
    See 3 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 1 km
  • Entfernung zu:
    Wandergebiete 1 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Ideal als Genertationenhaus. Dieses hier durch uns angebotene Haus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1995 - 2000 nochmals An- u. Ausgebaut. Die ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten. Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 1.620 m² Grundstücksfläche und läuft rückseitig handtuchförmig raus. Der große Gartenbereich bietet genügend individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich vor der geräumigen Garage, welche zur Zeit auch als Zugang genutzt wird, ein geräumiges Carport mit 2 PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Wohnung 1, ca. 80 m²:

- 4x Zimmer, Küche , Diele sowie Duschbad



Wohnung 2, ca. 140 m²:

- 3x Zimmer, Küche, 2x Badezimmer sowie Kachelofen und Wintergarten



Wohnung 3, ca. 80 m²:

- 2x Zimmer, Küche, Badezimmer, überd. Terrasse



- Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus Fliesen, Teppichböden und Laminat

- Durch die großen Fenster entsteht ein heller Lichteinfall

- Alle Wohneinheiten sind in Erd- und Obergeschoss aufgeteilt

- Holzfenster Doppelverglasung und Rolläden

- Ölzentralheizung (1990)

- Zisterne mit Hauswasserwerk

- Gartenhaus

- großer individuell gestaltbarer Gartenbereich

- großes Carport sowie Garage

u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Ortslage von Heinsberg-Karken. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten fußwegig erreichbar. Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind auch vor Ort. Die Kreisstadt Heinsberg ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zum Autobahnanschluß A46 benötigen Sie ca. 15 Autominuten. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Roermond ist in ca. 15 Autominutuen erreichbar. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 459.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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