Dachgeschosswohnung kaufen in Mudau, mit Garage, 86 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2123953

Aufgepasst und hergehört - dies hätte man wohl früher bei einem so tollen Angebot durch die Straßen gerufen.
Es handelt sich um eine in Kürze frei werdende Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus in Mudau. Sie befindet sich nur im zweiten Obergeschoss, was ein Aufzug fast überflüssig machen würde. Aufgrund des hohen Kniestocks fallen die üblicherweise beeinträchtigenden Dachschrägen nahezu gar nicht ins Gewicht. Die Wohnung verleiht ein großes, freies Wohngefühl, welches auch dem zusammen gelegten, offenen Wohn- und Essbereiches zu verdanken ist. Bis zu vier Personen finden hier Platz und Freude. Auch und vielleicht bei manchen gerade aufgrund des schönen, nach Süden ausgerichteten Balkons.
Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil vollenden dieses Angebot.

Vereinbaren einen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich begeistern!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

DG: Abstellraum, Küche, Gäste-WC, Büro, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon

Mudau ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg.
Die Gemeinde liegt im südöstlichen Odenwald zwischen Neckar und Main in der nördlichen Ecke des Neckar-Odenwald-Kreises an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern (Dreiländereck). Die nächstgelegenen Großstädte sind im Norden Frankfurt am Main, im Osten Würzburg, im Süden Heilbronn und im Westen Heidelberg und Mannheim. Mittelzentren wie Mosbach, die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises, befinden sich etwa 20 km südlich, Eberbach gut 20 km westlich, Buchen rund 10 km östlich und Amorbach ungefähr 13 km nördlich entfernt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Im Jahr 2023 erhielt das Gebäude einen Wechsel der Heizungsanlage und des Energieträgers. Es wurde von Öl auf Pellets umgestellt. Super!