Etagenwohnung kaufen in Heinsberg, 59 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2125894

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Raumwunder! Gut geschnittene Etagenwohnung in Heinsberg-Oberbruch.

  • Kaufpreis:
    85.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    59 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2125894
Anbieter-ID: VV20240401
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Objektanschrift

52525 Heinsberg (Oberbruch)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    85.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    245,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2380,00 Euro
  • Wohnfläche (m²):
    59 m²
  • Nutzfläche (m²):
    5 m²
  • Keller Fläche (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    6 m²
  • Baujahr:
    1974
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    01.07.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    123,6 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Gesamtschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 5 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 1,5 km
  • Entfernung zu:
    See 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 1 km
  • Entfernung zu:
    Wandergebiete 1 km
  • Verfügbar:
    ab sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese gut geschnittene Etagenwohnung ist ideal als Anlage- oder Renditeobjekt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1974 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Diele u. Badezimmer. Ebenso gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung. Allgemeine PKW-Aussenstellplätze befinden sich am Haus sowie in der näheren Umgebung. Die Ausstattung wurde in den letzten Jahren überarbeitet.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Küchenbereich mit Einbauküche

- Bodenbeläge aus Fliesen

- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Heizkörper als Handtuchhalter

- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

- Aufzug im Haus

- Allgemeine Rasenfläche

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen auf Anfrage zu.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage von Heinsberg-Oberbruch mit guter Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluß zur A46 (Düsseldorf - Heinsberg - Niederlande) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Grundschule sowie weiterführende Schulen und Kindergarten sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie in wenigen Minuten im Grünen sowie am Adolfosee.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 85.000,00 Euro könnte hier Ihre neue Eigentumswohnung stehen. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 2.380,00 Euro (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Die Wohnung wird als Anlageobjekt verkauft. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine professionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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