Mehrfamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen - ImmoID: 2141606

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GE-Mitte: Preissenkung: Mehrfamilienhaus zentral gelegen in Gelsenkirchen!

  • Kaufpreis:
    780.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    65.662,00 EUR
Immo-ID: 2141606
Anbieter-ID: 349151
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Objektanschrift

45879 Gelsenkirchen (Altstadt)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    780.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    65.662,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    838 m²
  • Nutzfläche (m²):
    200 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    1.037 m²
  • Anzahl der Wohneinheiten:
    7
  • Baujahr:
    1965
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses Angebot besteht aus einem Haupthaus und 2 Anbauten.

Das Objekt wurde umfangreich umgebaut, indem Büroräume zu Wohnungen umfunktioniert wurden. Die Baugenehmigungen hierzu sind vorhanden.

Im Hinterhof befinden sich noch Hallen, die als Lager oder Hobbywerkstatt genutzt werden.

Geheizt wird mit Gas, die Anlage ist von 2008.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt und es gibt keine Rückstände.
Ausstattung
Baujahr 1965
1.037 qm vermietbare Fläche
Erdgas 2008
Gas-Etagenheizung
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Gelsenkirchen direkt am Postbank Finanzcenter (ehemalige Hauptpost). Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, der Busbahnhof ist sogar in Sichtweite.
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Grunwald Immobilien
Herr Jens Wemhoff
Lange Str. 172a
44581 Castrop-Rauxel
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