Bauernhaus kaufen in Zeilarn, mit Garage, 13.165 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2147403

Dieses Juwel lässt die Herzen von Liebhabern alter Bauernhäuser höher schlagen.

Das Anwesen mit dem Charme vergangener Zeiten bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die perfekt für eine Familie geeignet sind und ideal die Symbiose von Wohnen und Arbeiten im Grünen ermöglichen.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 190 qm, welche sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließender wohnlicher Stube und ein Badewannenbad.
Der ehemalige Pferdestall wurde zum Lager- und Technikraum umgebaut, könnte aber auch noch zu weiterem
Wohnraum ausgebaut werden.

Die oberen Etagen beherbergen die vier Schlafräume sowie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit Galerie und Sichtdachstuhl. Der Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Jeder Raum des Hauses strahlt den ursprünglichen Stil des Bauernhauses aus und verleiht Ihnen ein Wohngefühl wie anno dazumal.

Das urige Sacherl wurde bereits 1690 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und saniert.

Das gesamte Ensamble besteht aus dem soeben beschriebenen Hauptgebäude sowie einem rustikalen Holzstadl, einer Wagenremise und einem reizenden Salettl. Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf eine Größe von ca. 12.346 Quadratmetern mit altem Baumbestand.

Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit der Alleinlage in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Böden: Fliesen, Dielen

* Küche
* Stube
* Badewannenbad
* Lager- und Technikraum, ehemals Pferdestall mit ca. 61,20 qm

1. + 2. Obergeschoss
* Tageslichtbad mit Dusche
* Wohnzimmer mit Galerie, Sichtdachstuhl und Kachelofen
* vier Schlafzimmer

* Wagenremise mit ca. 36,90 qm
* Heustadl mit ca. 60,30 qm
* Schuppen

* Brunnenrecht für Gartenbewässerung
* Privatstraße
* eigene Kläranlage
* Glasfaser vorm Haus

Die Gemeinde Zeilarn liegt in typisch niederbayerischer Hügellandschaft etwa 20 km nördlich von Burghausen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 231,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1690
1982:
* Umbau Pferdestall in Lager- und Technikraum
* Dach neu

1997:
* Gasheizung
* Solaranlage für 600 Liter-Speicher
* Duschbad