Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises (mit Mwst:
ja)
Carport (Anzahl):
0
Duplex (Anzahl):
0
Freiplatz (Anzahl):
0
Garage (Anzahl):
0
Parkhaus (Anzahl):
0
Tiefgarage (Anzahl):
0
Wohnfläche (m²):
112,47 m²
Nutzfläche (m²):
24,17 m²
Anzahl der Zimmer:
4
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl separate WCs:
1
Baujahr:
1832
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
26.02.2033
Wert in KWh/(m²a):
250.60 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
2014
Bad:
Fenster vorhanden
Heizungsart:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Verfügbar:
sofort
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Das zum Verkauf stehende ehemalige Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde im Jahr 1985 umfassend saniert. Es verfügt über eine gute Aufteilung mit geräumigen Zimmern. Das Haus bietet viel Potenzial: hier können Sie mit Geschick und Geschmack Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Häuschen gilt als Wohnung und wird als Wohneinheit 1 bezeichnet, da es Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist. Die angrenzenden Ökonomiegebäude wurden 1995 zu Wohnraum ausgebaut und können zusätzlich erworben werden, Gesamtobjekt: Objektnr. 5179-9.
Hinter dem ehemaligen Ökonomiegebäude liegt ein gemeinschaftlich genutzter Garten.
Wohneinheit 1 ca. 112,47 m² Bauernhaus von 1832, Umbau + Renovierung 1985
Aufteilung EG - Diele mit Treppenhaus - Küche - Duschbad von 2012 mit separatem WC - Wohnzimmer mit Laminatböden, Leitungen auf Putz - Zimmer mit Einbauschrank
DG - Diele - Zimmer mit Einbauschrank und neuen Dachfenstern - Schlafzimmer
Teilweise unterkellert
Ausstattung
Wohneinheit Nr. 1 - Kaminofen ca. 5-7 kW und Holz-Küchenherd - 1999 Erneuerung aller Wasserleitungen - 2012 Badsanierung - 2019 Sanierung Dach inkl. Dämmung + Dachflächenfenster
Gemeinschaftlich genutzte Anlagen: - 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern - 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1 - 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l - Entkalkungsanlage - separate Stromzähler - separate Wasserzähler
Lagebeschreibung
Kehl-Ortsteil Gute Anbindung an die B28, B3, der A5, nach Kehl-Stadt oder Straßburg. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.