Erdgeschosswohnung mieten in Chemnitz, 102 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2164124

Bei diesem aufwendig und liebevoll sanierten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemalige Hilbersdorfer Schule. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1874 in Massivbauweise errichtet und befindet sich etwas zurückgesetzt von der Straße.
Neben den großen, markanten Fenstern verfügen alle Wohnungen über Terrassen mit eigenen Gartenabteilen, Balkonen oder Loggien.
Das Objekt ist im Geschmack der damaligen Zeit mit einer neuklassizistischen Fassade gebaut.
Das Wohnhaus wurde nach neusten Standards und energetisch als "KfW-Denkmal" kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter der Gebäude dabei weitestgehend erhalten.
Ein Aufzug steht Ihnen vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss zur Verfügung und hält direkt in den Etagen.
Die Stellplätze erreichen Sie über ein elektrisches zweiflügeliges Schwingtor mit Funkfernbedienung. Neben einer gemeinschaftlichen Grünanlage finden Sie im Hinterhof zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Spielplatz mit Wippe und Sandkasten. Auch im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.

Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung mit 102,00m² Wohnfläche und Terrasse, Garten sowie Balkon befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Ausstattung und Highlights:
+ wunderschöner, heller Wohn-Essbereich mit halboffener Küche
+ Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Süd-Ost-Ausrichtung
+ Balkon am Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ große einfarbig lackierte Holzisolierglasfenster
+ Zutritt zum Wohn-Ess-Bereich durch Ganzglastür in Klarglas
+ Innentreppe aus massivem Eichenholz mit vertikalen Edelstabstäben
+ Wandheizung mit Handtuchhalter und großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung in beiden Bädern
+ modern geflieste Bäder mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
+ Sanitärausstattungen namhafter Hersteller mit spülrandlosen WCs
+ großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gästebad mit großer Dusche und WM-Stellplatz
+ bodengleiche Duschen mit Akzentbodüre und Wandablauf
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit weißem Anstrich
+ LED-Einbaustrahler in Bädern und Flur
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ TV- und Netzwerkanschluss sowie Video-Gegensprechanlage
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil
+ Stellplatz (Nr. 11 - zzgl. 50,00€/Monat)
+ grüner Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielplatz für die Kleinen

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Das Objekt befindet sich in Hilbersdorf, einem Stadtteil im Osten von Chemnitz, welcher vor allem durch den nahe gelegenen Zeisigwald geprägt ist. Diesen erreichen Sie zu Fuß nach ca. 10 Minuten.
Der Standort bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe eine optimale Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr sowie zur B169. Weitere Bundesstraßen und die Autobahnen A72 und A4 lassen sich innerhalb 20 Autominuten erreichen.
Die Innenstadt liegt zudem nur vier Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen.
Schnell zu erreichen sind außerdem der Zeisigwald mit Zeisigwaldschänke, das Sächsische Eisenbahnmuseum, das Barockschloss Lichtenwalde sowie viele weitere Ausflugsmöglichkeiten.