Mehrfamilienhaus kaufen in Chemnitz, 630 m² Grundstück, 820 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2168863

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* Innenstadtnahes MFH in Uninähe mit schönem Hausgarten zum Fertigstellen *

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Grundstück:
    630 m²
  • Wohnfläche:
    820 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 2168863
Anbieter-ID: mfh_nem (1/910)
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Objektanschrift

09111 Chemnitz (Zentrum)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 % inklusive gesetzlicher MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    820 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    630 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Baujahr:
    1928
  • Objektalter:
    Altbau
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes MFH in sehr guter Lage mit 14 Wohnungen.
Das Objekt wurde in den Neunzigern komplett saniert. Vermutlich nach einer Pleite etc. wurde das Projekt kurz vor Fertigstellung abgebrochen. Genaueres wissen wir nicht. Im Laufe der Jahre wurden Heizung, Kabel und Leitungen gestohlen. Auch Vandalismusschäden sind deutlich sichtbar. Keller und Dach sind augenscheinlich trocken. Eine ausführliche Fotostrecke kann gern gesendet werden und Termine sind aufgrund unserer Nähe zum Objekt jederzeit möglich.

Das Objekt könnte bei Vollvermietung mit sinnvollen 14 WE und ca. 820 m² nach Fertigstellung mit Balkonanlage und Stellplätzen im Hof eine Jahresmiete von ca. 60.000 EUR erzielen. Wenn man in den Vollgeschossen Mittel -und Linkswohnung zusammenlegt ensteht sogar eine große 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Balkon. Somit würden sich die Wohnungen bei gleicher Fläche auf 11 Stück reduzieren.
Lagebeschreibung
Beliebte Wohnlage am Stadtzentrum an der Grenze zu Bernsdorf nahe des Campusgeländes.
Die Balkone wären nach einem evtl. Anbau nahezu nach Süden ausgerichtet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Uni, ÖPNV, ein Park, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Herr Ronald Stopp
Vettersstraße
09126 Chemnitz
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