Wohnung kaufen in Neuss, 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2173643

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf – dieses Apartment ist eine attraktive Investition.

Beim Betreten des Apartments empfängt Sie eine einladende kleine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zudem einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum hat. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer großen Dusche ausgestattet ist.

Das Herzstück des Apartments ist der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich. Hier sorgt ein großzügiges Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die bereits vorhandene Singleküche (gebraucht) ist praktisch und funktional und wird mit dem Apartment verkauft.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die umliegenden Felder schweifen lassen.
Zum Apartment gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.

Besonderheiten:
Das Apartment ist derzeit vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf frei genutzt werden. (Kündigungsfrist 3 Monate - Mieter wohnt seit 2023 im Apartment)
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zum Apartment und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Dieses Apartment ist ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und komfortable Wohnung suchen. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – hier finden Sie Ihr gemütliches Zuhause oder eine vielversprechende Investition.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Apartment überzeugen!

Auf einen Blick:
• 3-fach verglaste Fenster, in 2022 erneuert worden
• Kabelfernsehen
• Einbauschrank in der Diele
• Singleküche (gebraucht)
• Badezimmer mit großer Dusche, weiß gefliest
• Balkon mit freier Sicht auf die Felder
• Oberböden: Laminat, Fliesen
• Aufzug im Haus
• Waschküche mit Waschmaschine (gegen Entgelt)
• Trockenraum
• Fahrradkeller
• Gartenbereich hinter dem Haus
• PKW Stellplatz vor dem Haus

Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Neuss-Holzheim. Neuss-Holzheim ist eine sehr beliebte Wohngegend in Neuss, die sich zum einen durch eine gute Infrastruktur und zum anderen durch die Nähe zu Neuss, Düsseldorf und Grevenbroich auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Brauhaus mit eigener Gastronomie befinden sich im Ort. Ebenfalls in Holzheim befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und Busse sind am Ort, in hervorragender Weise gegeben. Über den im Ort vorhandenen S-Bahn Anschluss erreichen Sie Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach als auch Düsseldorf in ca. 20 Minuten.

Die Autobahnanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A46 bzw. A57 in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt Neuss-Holzheim befindet sich in ca. 3 km Entfernung vom Objekt.

Im Neusser Süden befinden sich sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die bekannte Skihalle, die sehr bekannte Raketenstation und Museumsinsel Hombroich, sowie vielseitige Wandermöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie!

Benötigen Sie noch eine Finanzierung? Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich. Perfekt zugeschnittene Finanzierung zu Top-Konditionen. Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie jemanden kennen, der einen Immobilienverkauf plant, geben wir Tippgeberprovision bei erfolgreichem Immobilienverkauf oder Vermietung. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Es lohnt sich für Sie!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Friedhelm Bremer Immobilien, Am Eichenbroich 30, 41516 Grevenbroich, Tel: 02182 886 97 97, eMail: immboilien@derimmobilienfuchs.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht