Einfamilienhaus kaufen in Wutöschingen, mit Stellplatz, 235 m² Grundstück, 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2188705

2017 in Massivbauweise erstellt, bleiben hier keine Wünsche offen:
Ein durchdachter Grundriss mit smarter Aufteilung sowie die nachhaltige Haustechnik überzeugen sofort.

Ihnen stehen hier zur Verfügung:
Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit angeschlossenem Wohnbereich, überall mit robustem Fliesenboden, Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschafts- und Heizraum
Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne (mit Whirlpool-Funktion) und WC

Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach mit 2 kWp installiert.
Außerdem verfügt das gesamte Haus über einen Zentral-Staubsauger, der beide Stockwerke komplett abdeckt.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen übrigens insgesamt vier Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Fußbodenheizung
- Zentralstaubsauger für das gesamte Haus, auch im
Küchensockel integriert
- indirekte Beleuchtung an der Treppe
- Badewanne mit Whirlpool-Funktion
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Gäste-WC
- drei Stellplätze

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Horheim.
Ein kleiner Spaziergang und Sie erreichen die Bäckerei vor Ort, ansässige Gastronomen, einen Frisör und die vielseitig genutzte Sportanlage.
Die Infrastruktur in Horheim und Umgebung lässt keine Wünsche offen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wutöschingen, Lauchringen und Waldshut-Tiengen.
Die Alemannenschule in Wutöschingen ist eine Ganztagesschule mit modernem Lernkonzept und nur knapp 2 km entfernt. Viele Vereine und Sporteinrichtungen können im Umkreis genutzt werden. Sportanlagen sowie medizinische Versorgungen sind schnell erreichbar.
Horheim verfügt übrigens über eine gute Bus- und Bahnanbindung.

Basel und Zürich sind innerhalb von ca. 50 Minuten zu erreichen, Schaffhausen in ca. 30 Minuten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 36,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2017
- Die Terrasse wird noch vor Übergabe fertiggestellt.
- Der Energieausweis wurde erstellt, als die Pläne vom Architekten gezeichnet wurden.
Die tatsächliche Fertigstellung des Hauses erfolgte erst im Jahr 2023.