Wohngrundstück kaufen in Kösching, 1.094 m² Grundstück - ImmoID: 2188727

Eine individuelle Teilung ist möglich.

Das hier angebotene Wohngrundstück bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem attraktiven Bauprojekt in der Nähe des Ortskerns von Kösching sind. Das Grundstück ist provisionsfrei für den Käufer erhältlich und bietet eine Gesamtfläche von 1094 Quadratmetern, die je nach Wunsch neu geteilt werden kann.

Das Grundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für drei Reihenhäuser mit je ca. 100 m² Wohnfläche sowie ein Dreifamilienhaus mit insgesamt 8 Stellplätzen. Die GFZ für die Reihenhäuser beträgt 0,8 auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und die GRZ I + II mit 0,6 sind vom Bebauungsplan für die Grundstücke 708/1 - 708/4 festgesetzt, was genügend Wohnfläche für Familien ermöglicht.

Eine Teilung des Grundstücks sowie ein Bodengutachten wurden bereits umgesetzt, so dass einer sofortigen Bebauung nichts im Wege steht. Es besteht auch die Möglichkeit, vier Doppelhaushälften oder zwei Einfamilienhäuser zu bauen, wobei der Baukörper von der Nordgrenze einen Abstand von 1,5 m benötigt.

Das Grundstück auf der Westseite mit den Flächen 293 und 708 verfügt ebenfalls über eine GFZ und GRZ I + II von 0,6 und bietet Platz für ein geplantes und genehmigtes Dreifamilienhaus.

Insgesamt ist das Grundstück eine attraktive Option für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Der Bebauungsplan und der Lageplan können im Exposé unter weiteren Dokumenten eingesehen werden und unser Team steht Ihnen gerne bei der Planung zur Seite.

Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten vom Marktplatz mit Bäcker, Restaurant und Eisdiele entfernt. Wohnen im Markt Kösching ist sowohl bei Selbstnutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr beliebt. Gründe hierfür sind die sehr gute Verkehrsanbindung nach München / Nürnberg (A9) - die Autobahnzufahrt Lenting/Kösching ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen - sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, Drogerie Müller, Rewe). Eine Grund-, Mittel- und Realschule, ergänzend eine private Montessori Grund- und Mittelschule, Kitas und Kindergärten (darunter auch ein Waldkindergarten und eine Montessori Krippe) wie auch zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten (z.B. das Köschinger Freizeitbad) finden Sie vor Ort. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die 12 km entfernte Innenstadt von Ingolstadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen gerne Unterlagen zu dem Grundstück zukommen.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Planer/Bauträger erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.