BeschreibungDie im Jahr 1994 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizanlage wurde 2021 erneuert. Das Haus wurde 2016 vollständig renoviert (Böden, Türen, Bad etc.).
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum.
EG: Flur, Küche, Speis, Eßzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, Balkon.
DG: Studiozimmer
Die Wohnfläche beträgt ca.112 m².
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 274 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 16.10.2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,89 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 1994
AusstattungDie Highlights:
* moderne Gas-Zentralheizung
* schöner Garten
* Überdachte Terrasse
* Balkon
* Ofenanschlußmöglichkeit im Wohnzimmer
LagebeschreibungIn ruhiger Siedlungslage der Stadt Landau befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
SonstigesHAFTUNGSHINWEIS:
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