Mehrfamilienhaus kaufen in Hohen Neuendorf, 752 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2189985

Die hier angebotene Immobilie besticht insbesondere durch das enorme Potenzial. Auf dem ca. 752 m² großem Grundstück steht ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, von denen ca. 92 m² vermietet sind, weitere ca. 98 m² bezugsfrei sind und es eine Ausbaureserve im Dachboden gibt. Es verfügt über ein Nebengelass, welches auf zwei Etagen jeweils mit einer Küche und einem Bad sowie je 1 Zimmer ausgestattet ist. Dies bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 45 m², die als Wohnfläche oder für andere Aktivitäten genutzt wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und bietet ca. 98 m². Das Nebengelass ist ebenso bezugsfrei. Dieser massive Altbau besticht durch seinen besonderen Charme und wartet auf einen liebevollen Käufer, der dieses Potenzial ausschöpfen möchte.

In der bezugsfreien Wohnung gibt es zur Straßenseite 3-fach verglaste Fenster und einen großen Balkon, diesen erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Die 3 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten durch die über 3 Meter hohen Decken, ein großartiges Raumgefühl. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung im 1. OG ist seit 1986 für derzeit 350,00 EUR Nettokaltmiete zzgl. 120,00 EUR Betriebskosten vermietet.

+ Balkon
+ großes Grundstück
+ Dachboden mit Ausbaureserve
+ Nebengelass beheizt und mit Bad und Küche
+ Eckgrundstück
+ Gute Verkehrsanbindung
+ zur Straße 3-fach verglaste Fenster
+ Deckenhöhe über 3 Meter
+ teilweise Unterkellert
+ Wohnung im Hochparterre mit 98 m² bezugsfrei
+ Wohnung im 1. OG mit 92 m² vermietet

Willkommen im begehrten Stadtteil Borgsdorf in Hohen Neuendorf – eine exzellente Lage, die das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Diese charmante Immobilie ist perfekt gelegen, um den idealen Lebensstil für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen zu bieten. Die Immobilie genießt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen und der S-Bahnhof Borgsdorf, der eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte sowie das Stadtzentrum von Berlin bietet.

In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack und Anlass etwas bieten. Von gemütlichen Familienrestaurants hin zu gehobenen Gourmet-Erlebnissen ist für jeden etwas dabei. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kitas und Schulen von entscheidender Bedeutung. Das Haus liegt in der Nähe mehrerer renommierter Kindertagesstätten und Schulen, was einen einfachen Zugang zu Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters gewährleistet. Für aktive Bewohner bietet die Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Joggingstrecken. Es gibt auch gut gepflegte Spielplätze, die Kinder dazu einladen, sich im Freien zu vergnügen und neue Freunde zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und täglichen Notwendigkeiten, die Ihren Einkaufsbedarf bequem decken. Die Gesundheitsversorgung ist ein wichtiger Aspekt des Wohnens, und in der Umgebung mangelt es nicht an medizinischer Versorgung. Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren befinden sich in der Nähe und bieten eine umfassende Versorgung für alle Gesundheitsbedürfnisse. Insgesamt bietet die Immobilie in Hohen Neuendorf eine erstklassige Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern und ein angenehmes Wohnumfeld für alle Bewohner schaffen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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