Maisonette- Wohnung mieten in Saarbrücken, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 220059

Eine ganz besondere Wohnung in St. Arnual. Hochwertig und Einmalig

Ein echte Altbauwohnung in gesuchter Wohnlage von St. Arnual, wie man Sie nur sehr selten findet. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort, ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Vom Wohnbereich aus können Sie durch das atemberaubende Panoramafenster die einmalige Fernsicht über Saarbücken genießen. Hier wohnen Sie an oberster Stelle (über den Dächern von St. Arnual) und das alles ist auch noch uneinsehbar. Die fest eingebaute Einbauküche gehört zur Wohnung und kann gerne von Ihnen mitgenutzt werden. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt neben einer geräumigen Dusche mit Duschkabine, über ein Waschbecken und ein WC. Die Maisonettewohnung ist mit einem neuwertigem und hochwertigem Parkettfußboden ausgelegt. Das Parkett weißt kaum Gebrauchspuren auf. Moderne Holz-Isofenster sind in der gesamten Wohnung verbaut und die Dachfenster verfügen zusätzlich über eine eigene Schalosie, so lässt sich die gesamte Wohnung auf Ihren Wunsch verdunkeln. Ein besonderer Clou ist das Panoramafenster, eingebaut über die gesamte Front der Dachgaube, lässt die Wohnung nicht nur besonders hell erscheinen auch der Fernblick (siehe Bild) ist etwas ganz besonders. Ein weiteres "Highlight" ist das offene Dachgebälk das sein übriges für ein stielvolles wohnen tut. Gerne können Sie auch den nett angelegten Garten mitnutzen.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die einmalig schöne Maisonettewohnung befindet sich in dem sehr gefragten St. Arnual, in zentraler und auch begehrter Wohnlage. St. Arnual ist einer der, wenn nicht der, schönsten Stadtteil von Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot und eine riesige Auswahl. Der beliebte Saarbrücker- "Staden", wie auch das Landschaftsschutzgebiet Winterberg mit seinem herrlichem Wald, sowie das Naherholungsgebiet "Almet" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind ebenfalls in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Der St. Arnualer Kindergarten bzw. der Kindergarten "Christ König", die Grundschule von St. Arnual, das Gymnasium "Am Schloss", sowie die große Anzahl von weiterführenden Schulen sind auch in unmittelbarer Umgebung und zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls werden Sie eine ausreichende Anzahl von Tagesmüttern bzw. Kinderhorte in, und um St. Arnual vorfinden. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 15 - 20 Minuten, über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen. Nicht zu unterschätzen ist der schön angelegte Tabaksweiher, sowie das Naherholungsgebiet "Almet" mit seiner reichhaltigen Anzahl verschiedener Gastronomien, die Ihnen einen enormen Freizeitwert, gerade in den Abendstunden, bieten. So werden auch Sie vielleicht zukünftig einem gemütlichen Spaziergang am Abend ganz neu erleben. Unser Tipp: Die vorhandene Gastronomie die "Tabaksmühle" oder die unter neuer Führung eröffnete "Undine" mit Ihrem schönen Biergarten. Über die gut angelegten Wanderwege der "Spicherer-Höhen" gelangen Sie in ca. einer Stunde zu dem sehr beliebtem Ausflugslokal "Woll" wo Sie sich von französischen Spezialitäten verwöhnen lassen können.

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Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 132,17 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E