Villa kaufen in Kleinblittersdorf, mit Garage, 750 m² Grundstück, 290 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 22688

--LUXUS PUR--

Das Haus ist besonders hochwertig ausgestattet. Eine detaillierte Beschreibung der einzelnen Ausstattungsbereiche entfällt, da wirklich ALLE Bereiche (Fenster, Dach, Fundament, Fußböden, EBK, Bäder usw.) aus besonders hochwertigen Materialien sind und auch nur von renommierten Fachfirmen installiert bzw. eingebaut wurden (bitte beachten Sie dazu unseren zahlreichen Bilder, um einen ersten Eindruck zu gewinnen).
Besonders die kurze Entfernung nach Saargemünd (ca. 10 min. mit dem Auto) wo sich ein großer und sehr gepflegter Golfplatz befindet gewährleistet Ihnen eine exclusive und besonders schöne Freizeitgestalltung.

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Das represäntative Einfamilienhaus liegt in Höhenlage mit unverbauter Sicht über das Tal nach Frankreich. Die Lage des Hauses in dem Ortsteil Auersmacher können Sie ausfürlichst erlesen unter den angehängten Punkten. Der Ort Auersmacher als solches bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Bushanbindung nach Saarbrücken, sowie zur Saarbahnhaltestelle (Entfernung zu SB ca. 10 Minuten), diverse Banken und Sparkassen, Friseure, das Rathaus, das Gemeindehaus, eine evangelische sowie eine katholische Kirche. Nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten der Supermärkte (Aldi, Lidl, Rossmann, Edeka, Globus usw.). Durch die Nähe zu Frankreich und die besondere Höhenlage werden Sie im Sommer den mediterranen Flair in Ihrem Garten auf der Terasse oder auf dem riesigen Balkon, begehbar durch den Wohn-/Essbereich bzw. das Kaminzimmer genießen. In Frankreich können Sie in diversen Geschäften die französischen Spezialitäten (Wein, Käse usw.) in einer nie gekannten Auswahl und Frische genießen bzw. kaufen, so dass Sie das Gefühl haben werden im Urlaub zu sein. Bitte beachte n Sie, dass durch die ansässige, gute Nachbarschaft (diverse Ärzte, Apotheker, Rechtsanwälte, Richter usw.) ein gewisses Niveau erwartet wird.

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Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 185 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B