Wohnung kaufen in Zingst, 185 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2700459

Eigentumswohnung in Zingst – Kapitalanlage oder Traumdomizil an der Ostsee
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Ostseeheilbad Zingst, erbaut im Jahr 1995, bietet auf einem 701 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 186 m² mit drei Wohneinheiten. Die ruhige, aber zentrale Lage nahe der Fußgängerzone macht es ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Erdgeschoss: Zwei vermietete Zweizimmerwohnungen mit Küche, Bad und Flur, die eine jährliche Nettokaltmiete von 12.180 € erwirtschaften. Beide Wohnungen haben sonnige Südterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Ober- und Dachgeschoss: Eine großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern, die von den Eigentümern selbst genutzt wird. Ein großer Westbalkon mit freiem Blick macht diese Einheit besonders attraktiv – perfekt für eine Familie mit Platzbedarf.
Ausstattung & Besonderheiten
Zentrale Gasheizung (Gaskombitherme) mit Warmwasserversorgung
Doppelverglaste Fenster sorgen für angenehme Helligkeit
Großer Garten mit markanter Araucaria als Blickfang
Fahrradschuppen und sechs Pkw-Stellplätze – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage
Drei separate Schuppen (ca. 25 m² Gesamtfläche) bieten zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung
Das Haus wurde aufgrund des hohen Grundwasserspiegels ohne Keller gebaut, doch die Schuppen im Garten bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Gartengeräte oder Fahrräder.

Top-Lage nur 200 m vom Strand entfernt
Diese Immobilie liegt nur 200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt – ein unschätzbarer Vorteil für die langfristige Vermietung oder Feriengäste. Zingst zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Ostsee und begeistert mit Nationalparks, Rad- und Wanderwegen sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und einer herausragenden Lage.

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Baujahr 1995
3 Wohnungen: 2 vermietet, 1 unvermietet
Zentralheizung mit Gas- und Warmwasseraufbereitung
Terrassen nach Süden gerichtet
Im 1. OG gibt es einen nach Westen gerichteten Balkon.
Doppelverglaste PVC-Fenster
Einbauküchen
6 PKW-Stellplätze direkt am Haus
Fahrradschuppen
Preis je m² 4.726 EUR

Zingst, auf der idyllischen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst in Mecklenburg-Vorpommern gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und touristischer Infrastruktur. Umgeben von der Ostsee und den Boddengewässern, hat sich der Ort zu einem beliebten Ferienziel entwickelt, das dennoch seinen ursprünglichen Charme bewahrt.

Die Region ist ideal für Naturliebhaber: Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert mit unberührter Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Möglichkeit, seltene Tiere wie Kraniche zu beobachten. Wassersportler können die Ostsee zum Segeln, Kitesurfen oder Stand-up-Paddling nutzen.

Der Ortskern von Zingst verbindet traditionelle Architektur mit moderner Infrastruktur. Reetdachhäuser und gemütliche Cafés verleihen dem Ort ein besonderes Flair, während die Seebrücke, die 270 Meter in die Ostsee ragt, einen beeindruckenden Ausblick auf die Küste bietet. Hier starten auch Schiffsfahrten und romantische Spaziergänge bei Sonnenuntergang sind ein Highlight.

Der Kurpark im Zentrum ist eine grüne Oase, und das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen wie das Fotofestival „Horizonte Zingst“ und zahlreiche Konzerte bereichert. Zingst ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in nahegelegene Orte wie Prerow und Ahrenshoop.

Zingst ist gut an das Straßennetz angebunden, und die Städte Rostock und Stralsund sind etwa eine Autostunde entfernt. Rostock bietet zudem einen internationalen Flughafen und Fährhafen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen von Barth nach Stralsund, Rostock, Berlin und Hamburg.

Diese hervorragende Lage, die reizvolle Umgebung und die gute Anbindung machen Zingst zu einem idealen Wohn- und Ferienort.

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