Wohnung kaufen in München, 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2875961

Das hier angebotene City-Appartement wird zum 31. Mai 2025 frei und ist somit für Kapitalanleger als auch Eingennutzer sehr geeignet. Besonders hervorzuheben ist die voll verglaste Fensterfront zum großzügigen Balkon, wodurch die Wohnung durch natürliches Licht erhellt wird.

Fakten im Überblick:
- guter Standort im Münchner Osten
- citynahe Wohnlage
- hervorragende Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Mietsituation (für Singles, Studenten oder andere Nutzung)
- gepflegte Bausubstanz
- eine Kapitalanlage, nicht nur für Großverdiener

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eingangsbereich:
- Bodenbelag: Laminat

Badezimmer:
- Boden gefliest
- ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC

Wohn-/Essbereich:
- Bodenbelag: Laminat
- halb-offene Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Zugang zum großzügigen Balkon

Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kombinierten Wohn-Geschäftshaus im Münchener Stadtteil Berg am Laim, einem klassischen Wohngebiet im Osten der Münchener City, unweit der Isar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem die City, die Universität und viele Freizeiteinrichtungen. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Busse und Trambahnen sind leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, teilweise sogar im Erdgeschoss des Gebäudes.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 131,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 20.000,00 Euro.