Einfamilienhaus kaufen in Braunschweig, 389 m² Grundstück, 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2941828

Ein Einfamilienhaus, einstöckig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 81 Quadratmetern. Es verfügt zudem über eine Garage mit einer Nutzfläche von 26 Quadratmetern, die im Jahr 1959 erbaut wurde. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1956 und wurde um 1995 modernisiert, einschließlich Verblendung/Klinker, Dach, Fenster, Elektrik und Innentüren.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Abstellkammer unter der Treppe, ein Badezimmer mit WC sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Schlafzimmer.

Das Gebäude ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gas-Brennwerttherme zur Beheizung und Warmwasserbereitung, die im Jahr 2014 installiert wurde. Obwohl regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden, besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf, insbesondere an der Fassade (leichte Ausblühungen, Farbabplatzungen an den Dachüberständen), den Türzargen und Fußleisten. Zudem ist im Hausanschlussraum aufsteigende Feuchtigkeit festzustellen, die zu Korrosionsschäden an den Stahlträgern geführt hat.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 240.000,00 EUR.

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