Reihenmittelhaus kaufen in Kaufbeuren, 205 m² Grundstück, 147,15 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2945442

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die sonnendurchflutete Wohnküche dieses charmanten Reihenmittelhauses schreiten: Der zentrale Blick fällt auf den hochwertigen Kamin aus dem Jahr 2022, dessen Flammen an kühlen Abenden eine behagliche Stimmung verbreiten. Die Küche öffnet sich weit zum Ess- und Wohnbereich, in dem genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden ist. Durch eine gläserne Tür gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – ein Ort, an dem Sie vom Frühstück bis zum Abendessen entspannen können.

Vor dem Haus steht Ihr eigener Stellplatz bereit, sodass Sie An- und Abreise ohne Umwege genießen. Von der Terrasse führt ein kleiner Weg in den liebevoll angelegten Garten mit üppigem Grün und einem praktischen Geräteschuppen. Hier finden Ihre Gartenmöbel oder Werkzeuge sicher Platz.

Fenster im Haus sind dreifachverglast, was ein wohliges Raumklima und beste Wärmeisolierung garantiert. Geht man eine Etage tiefer in den Keller, eröffnen sich weitere Highlights: Ein großzügiger Werkstattraum bietet Bastlern und Heimwerkern viel Freiraum, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer oder saisonale Gegenstände schafft. Der Waschraum ist funktional gestaltet und verfügt über ein fest installiertes Podest für Ihre Waschmaschine. Besonders eindrucksvoll ist jedoch der private Wellnessbereich: In einem eigenen, abgeschlossenen Raum erwartet Sie eine Sauna, die Ihnen unmittelbaren Zugang über eine Duschkabine auf die Terrasse und in den Garten ermöglicht – eine Seltenheit, die Komfort und Privatsphäre vereint.

Im Obergeschoss finden Sie links ein helles Kinderzimmer, ideal für Spielzeug und kleine Träume. Geradeaus erstreckt sich das Elternschlafzimmer, das mit einem eigenen Zugang zu einem charmanten Balkon aufwartet – perfekt, um morgens die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Rechts neben dem Elternzimmer liegt ein zweites Kinderzimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Ebene, sodass alle Familienmitglieder morgens stressfrei in den Tag starten können.

Das Dachgeschoss überrascht mit zusätzlichen Räumen: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Gäste- oder Hobbyraum vielseitige Nutzungsoptionen bietet – ob als kleines Atelier, Spielzimmer oder zweites Zuhause-Büro. Ein separates, kleines Kosmetikstudio rundet das Angebot ab und lädt zu entspannenden Verwöhnstunden ein.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet auf jeder Etage durchdachten Wohnkomfort mit besonderen Extras – von der heimeligen Wohnküche mit Kamin über den eigenen Wellnessbereich im Keller bis hin zu den Rückzugsmöglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss. Ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden.

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Neugablonz liegt am östlichen Stadtrand von Kaufbeuren und wächst auf dem Erbe der Glas- und Schmuckindustrie. Ruhige Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern und kleine Manufakturen prägen das Viertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Busverbindungen ins Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Vereine, Freizeitanlagen und Grünflächen an der Wertach bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das rege Ortsleben mit Festen und kulturellen Events macht Neugablonz zu einer beliebten und lebendigen Wohngegend.

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