Einfamilienhaus kaufen in Böhl-Iggelheim, 560 m² Grundstück, 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2948908

Gemütliches Einfamilienhaus - ideal für die Familie !

Käuferprovisionsfrei!

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Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1929 gebaut und 1938 sowie 1959 angebaut.

Anfang der 80er Jahre - Anfang 2000 wurden einige Renovierungen durchgeführt (detaillierte Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé)

Es eignet sich ideal für Familien mit Kindern!

Ca. 112 m2 sind verteilt auf 5 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC.

Zusätzliche 15 m2 Nutzfläche wurden zu Wohnzwecken ausgebaut

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC

Die offene Gestaltung von Küchen-, Wohn-& Essbereich schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hier ist viel Platz zum geselligen Beisammensein und zum Feiern mit der Familie und Freunden!

Im 1. Obergeschoss gelangt man zu den 3 (Schlaf) Räumen und dem Tageslicht-Bad mit Badewanne. Praktischerweise sind 2 der Räume über eine Tür miteinander verbunden. Von einem der Räume hat man Zugang zum Balkon

Im Dachgeschoss finden sich 2 weitere Räume, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden

Über den Hof gelangt man zum Anbau mit Werkstatt, Geräteraum, Schuppen und Partyraum. Dieser Bereich bietet einen idealen Ort zum Feiern für die ganze Familie - auch für die (größeren) Kinder, die „unter sich“ sein möchten. Bei schönerem Wetter bietet sich der direkt dahinter liegende Freisitz mit gemauertem Grill zum Verweilen an. Wer Abkühlung sucht, findet diese im direkt dahinter liegenden Swimmingpool, der in einem Poolhaus mit großen Schiebetüren untergebracht ist. Somit bietet er auch bei unbeständigem Wetter Erfrischung und Schutz. Die kleineren Kinder können sich sowohl im Pool als auch im angrenzenden Garten austoben. Bei plötzlichen Regenschauern findet man Unterschlupf im Partyraum. Sie sehen - hier wurde an alles gedacht!

Weiterer Stauraum und eine Waschküche, befinden sich im Keller, der auch vom Innenhof zugänglich ist.

Für den Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung!

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann senden Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

wert4you e.K.
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www.wert4you.de

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Böhl-Iggelheim, im Ortsteil Böhl.

Die Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt im Rhein-Pfalz-Kreis zwischen Mannheim / Ludwigshafen, Speyer und Neustadt.

Böhl-Iggelheim ist ein familienfreundlicher Ort und verfügt über ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot sowie ein reges Vereinsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Das Naherholungsgebiet Niederwiesenweiher bietet Bademöglichkeiten in der Natur und auch schöne Rad- und Wanderwege.

Es gibt 6 Kindergärten, 2 Grundschulen und 1 Realschule plus. Gymnasien befinden sich in Schifferstadt, Hassloch oder Speyer. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur jeweils ca. 1 km entfernt

Im Ort gibt es einen Hofladen und 4 Supermärkte, 2 davon sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Zum Bahnhof, zur Bushaltestelle und zum Ärztehaus sind es auch nur jeweils ca. 300m

Verkehrsanbindung
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In wenigen Autominuten gelangt man auf die Autobahnen A61 in Richtung Koblenz-Speyer und A65 in Richtung Ludwigshafen und Bad Dürkheim

Die S-Bahn-Linien fahren alle 15 Minuten vom Bahnhof im Ortsteil Böhl ab

Angaben zum Energieausweis:
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- Gültig bis 03.02.2035
- wesentlicher Energieträger = Erdgas E
- Baujahr 1929
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf = 289,9 kWh/(m²*a),
- Energieeffizienzklasse H