Einfamilienhaus kaufen in Bodenheim, 548 m² Grundstück, 171 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3116453

Ein Zuhause mit Herz – Ein Juwel im Ortskern von Bodenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Charme, Geschichte und Möglichkeiten. Mitten im Herzen von Bodenheim erwartet Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus, das nicht nur mit seinem gepflegten Zustand, sondern vor allem mit seinem grossen Platzangebot begeistert. Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, ab dem Obergeschoss ist ein wertiges Fertighaus errichtet worden.

Schon beim Betreten bemerken Sie, hier hat sich der Eigentümer um den erhalt seines Hauses gekümmert. Das großzügige, zentral gelegene Treppenhaus bildet das Herzstück des Hauses und verbindet alle Räume im Erdgeschoss auf harmonische Weise. Ob als weitläufiger Wohnbereich, inspirierendes Home-Office oder separate Einliegerwohnung – hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnwelt mit vier Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Und das Dachgeschoss? Es hält noch eine Ausbaureserve von über 90 qm bereit – für Ihre Ideen, Träume und Visionen, oder einfach Generationenwohnen.

Doch das wahre Highlight liegt hinter dem Haus: Ein über 540 m² großes Grundstück, das wie eine grüne Hofraite von Mauern und Gebäuden umschlossen ist. Ein geschützter Rückzugsort, wie geschaffen für stille Stunden, gesellige Abende oder spielende Kinder. Eine Oase der Ruhe mitten im Ortskern – selten, besonders, begehrenswert.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ort, an dem Leben entsteht, Erinnerungen wachsen und Zukunft gestaltet wird. Ein Zuhause für Menschen mit Blick für das Besondere – inmitten eines lebendigen, traditionsreichen Ortes.

- Gartenhof
- Süd- West Ausrichtung
- mindestens 5 Stellplätze
- viel Platz
- Heizung aus 2016
- helle Räume
- Ausbaureserve im Dach

Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen.
Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet.
In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort.