Zweifamilienhaus kaufen in Icking, 1.201 m² Grundstück, 400 m² Wohnfläche, 18 Zimmer - ImmoID: 3198694

Individuelles Bio-Blockhaus der Extraklasse in Icking - Für Menschen mit Anspruch, Stil und Bewusstsein!

Dieses einzigartige Anwesen in Icking erfüllt höchste Ansprüche an ökologisches Bauen, luxuriöses Wohnen und stilvolles Design.

Die kompromisslose Auswahl an Naturmaterialien und das vollständig elektrosmogfreie Konzept sorgen für ein wohngesundes, einzigartiges Raumklima. Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten mit hochwertigsten Schreinerküchen, insgesamt 7 Bädern und einem Gäste WC, großzügige Arbeits- und Hobbyräume, durchdachte Technik sowie liebevolle Details in Verarbeitung und Design machen dieses Haus zu einem architektonischen Unikat.

Ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und höchsten Ansprüchen.

Mit über 570 m² Gebäudenutzfläche und ca. 400+ m², Wohnfläche eröffnet es grenzenlose Möglichkeiten: Ob exklusives Familienrefugium, stilvolles Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier findet Ihre Vision Raum und Ausdruck.

Die wohngesunde Bauweise mit natürlichen Materialien wie Fichtenholz, Lehm, Lythothermplatten und massiven Holzelementen erzeugt ein einzigartiges Raumklima und erfüllt höchste ästhetische wie ökologische Standards.

Das Haus ist im Winter leicht heizbar und im Sommer angenehm kühl. Das Anwesen ist neu voll erschlossen worden.

Großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, zahlreiche Rückzugsorte und stilvolle Akzente machen dieses Haus zu einer wahren Wohn-Oase mit Charakter.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Einzigartige Holz Bio-Bauweise ohne Elektrosmog
Hochwertige Naturmaterialien bis ins kleinste Detail
1.201 m² Grundstück mit absoluter Privatsphäre
Zwei luxuriöse Wohneinheiten mit hochwertigen Schreiner-Einbauküchen
Energieeffizient dank Luftwärmepumpe, Solar und Zisterne.
Direkt am Wald – Ruhe, Natur und Freiheit pur
Tauchen Sie ein in ein Leben der besonderen Art – naturnah, nachhaltig, stilvoll.

Lesen Sie weitere spezifische Details unten in den Ausstattungsmerkmalen!

Bei allen Innenwänden sind die Fichtenäste ausgebohrt und mit Fichten Stöpseln versehen worden.

Alle Wände sind mit Amoniak und Wasserstoff gebleicht und mit Wasser gewaschen sowie mit Korn 60,100,120 und 150 geschliffen worden.

Alle Innenwände und Decken sind mit einem Naturprodukt auf Ölbasis mit weißem Pigment gestrichen so dass das Haus nicht vergilbt.

Wände der Nasszellen mit Lehmplatten versehen, bevor gefliest wurde.

Die Treppenhäuser und Fußböden sind aus massivem Ahornholz und wurden bis Korn 240 geschliffen.

Der Unterbau für die Fußbodenheizung ist aus Lythothermplatten gegossen worden.

Fußbodenrohre sind, soweit es ging aus Naturstoffen hergestellt.

Alle Fenster und Türen sind maßgefertigt aus Massivholz, die ebenfalls hochwertig und aufwändig behandelt wurden.

Alle Türgriffe sind aus hochwertigen Messing gefertigt

Das gesamte Haus ist komplett frei von Elektrosmog! Speziell geschützte Kabel und Dosen wurden hierfür verwendet. Die gesamte Verkabelung für Elektro, Netzwerk und Telefon sind aus Biomaterial hergestellt. Damit kostet alleine die Verkabelung im Haus etwa 13 mal mehr als herkömmliche Kabel und Elektroanschlüsse.

Jeder Raum verfügt über Netzwerkanschluss. Im Technikraum ist ein Netzwerkhub mit vielen Möglichkeiten verbaut.

Soweit es möglich war, ist kein Kunststoff im gesamten Haus verwendet worden. Insgesamt wurde beim Bau darauf geachtet, dass wo immer möglich nur hochwertige Naturmaterialien eingesetzt wurden.

In fast allen Räumen ist eine direkte wie indirekte Beleuchtung eingebaut worden, was für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Regenwasser wird in 3 Zisternen gesammelt und für die Nasszellen und den Garten benutzt.

Natürliche Fußboden-Dämmung aus gemahlenen alten Dachziegeln (Lythotherm)
Indirekte und direkte Lichtinstallationen
Kaminanschlüsse in mehreren Räumen
Großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Grundstück mit direkter Waldrandlage am Ende einer ruhig gelegenen Privatstraße

Inmitten der oberbayerischen Idylle von Icking, am Ende einer ruhigen Privatstraße und unmittelbar am Waldrand, erwartet Sie ein einmaliges Anwesen, das naturnahes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht. Dieses großzügige Zweifamilienhaus im hochwertigen Holzblockhaus-Stil wurde mit kompromisslosem Anspruch an Ökologie, Nachhaltigkeit und handwerkliche Exzellenz errichtet

Das exklusive Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Oberland – nur einen Katzensprung von München entfernt und dennoch eingebettet in Ruhe und Natur.

Icking verbindet naturnahes Leben mit hervorragender Infrastruktur:

Direkte S-Bahn-Anbindung (S7) nach München
Kurze Wege zur A95 und B11
Schulen, Kindergärten, Gymnasien im direkten Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten inkl. Naturkostladen & Bauernhof-Laden
Freizeitparadies: Starnberger See, Isartal, Alpen-Nähe
Banken, Cafés, Restaurants, Post – alles bequem erreichbar

Ein Standort, der Lebensqualität neu definiert – urban angebunden und gleichzeitig ein Naturidyll mit Charakter.

Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen.

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