Dachgeschosswohnung kaufen in Leipzig, 135,08 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3214867

Exklusive Dachgeschosswohnung im sanierten Altbau – Wohnen mit Charme und Komfort

In einem prachtvollen Altbau von 1910, der 2010 umfassend saniert wurde, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Gohlis-Mitte. Auf rund 135 m² Wohnfläche genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Das offene Wohn- und Esskonzept mit angeschlossener Küche wird durch einen eleganten Kamin akzentuiert. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachloggia, die zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien einlädt. Das Hauptbad verfügt über Wanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken; ein zusätzliches Duschbad bietet weiteren Komfort. Drei praktische Abstellräume sowie ein separates Kellerabteil runden das Platzangebot ab.

Die Immobilie ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.778,16 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 570,42 €, davon ca. 394,47 € umlagefähig.

Bequem per Aufzug erreichbar, eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs zu schätzen wissen – und ebenso für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Rendite legen.

Den Grundriss und weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

- Wunderschöner Altbau, Baujahr 1910 | Sanierung 2010
- Dachgeschoss
- Aufzug
- 4 Zimmer, ca. 135 m²
- Große Dachloggia
- Offene Küche
- Parkettboden
- Kamin
- Bad mit Wanne & Dusche + Gäste-Bad mit Dusche
- Doppelwaschbecken
- 3 Abstellräume
- Klimaanlage

Nördlich der Leipziger City liegt das idyllische Gohlis-Mitte, ein Viertel, das durch seine stilvollen Gründerzeitbauten und grünen Alleen besticht. Es hat sich zu einem beliebten Wohnort für junge Familien entwickelt, die die Nähe zur geschäftigen Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.

Das Quartier verzaubert mit prächtigen historischen Villen und kunstvollen Jugendstilfassaden. Im Osten lädt der weitläufige Arthur-Bretschneider-Park zu entspannenden Spaziergängen ein. Nach einem Bummel durch die grüne Oase empfiehlt sich ein Besuch im berühmten Schaarschmidts Restaurant, das für seine rustikale sächsische Küche weithin geschätzt wird.

Gohlis-Mitte vereint urbanes Flair mit ruhiger Wohnqualität, ergänzt durch das historische Gohliser Schlösschen und die lebhafte Georg-Schumann-Straße. Hier trifft modernes Stadtleben auf harmonische Ruhe und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen für Freizeit und Erholung.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
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Löhrstr. 11
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info@accept-immobilien.de

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