Etagenwohnung kaufen in Erfurt, 61,08 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3216700

Entdecken Sie das charmante Altbau-Ambiente inmitten der historischen Erfurter Altstadt! Diese wunderschöne Immobilie, erbaut um 1900 und saniert im Jahr 2003, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit ihrem zeitlosen Charme.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung drei helle Zimmer, die allesamt zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem einladenden Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine separate Küche sowie über ein Bad mit Wanne. Ein trockenes Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 07/2022 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.180 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 392,84 €, davon entfallen 32,84 € auf die Erhaltungsrücklage.

Hier verbinden sich historisches Flair und moderne Wohnqualität zu einem idealen Zuhause in bester Lage von Erfurt. Erleben Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden der Stadt – eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Wohlfühloase. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage

- Wunderschöner Altbau | Baujahr: ca. 1900 | Sanierung: 2003
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer, ca. 62 m²
- Ausrichtung zum Innenhof
- Balkon
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Laminat
- Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und traditionsreichen Straße im Herzen der Erfurter Altstadt und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit historischem Flair.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Erfurter Dom, die Krämerbrücke und das Augustinerkloster. Auch die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sind bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen sowie zum Erfurter Hauptbahnhof (ca. 5 Minuten Fahrzeit).

Auch infrastrukturell ist die Lage bestens erschlossen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahegelegene Nordpark sowie der egapark Erfurt mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Johannesstraße eine zentrale, lebendige und historisch geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege und urbanes Flair zu schätzen wissen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.