Mehrfamilienhaus kaufen in Völklingen, 270 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3216742

Die Wohneinheiten gliedern sich, wie folgt, auf :

 **Erdgeschoss: 75 qm**

- Diele
- Küche
- Esszimmer 
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne

Kaltmiete: 400,00€

**Obergeschoss: 75qm**

- Diele
- Küche
- Esszimmer 
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad 

Kaltmiete: 390,00€ 

**Dachgeschoss: 70qm**

- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Bad 

Kaltmiete: 420,00€

Das Haus verfügt über einen voll unterkellerten Bereich.

**Modernisierungen:**

- Heizung: Fernwärme
- Dach: hinten ca. 2005, vorne ca. 2015
- Fenster ca. 1987 Holz doppelverglast
- Elektro ca. 1990

Diese Aufteilung und Modernisierungen bieten eine komfortable und zeitgemäße Wohnsituation.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Völklingen. Diese Lage ist ideal für Familien, da sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was den täglichen Schulweg für Kinder erleichtert. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung zu finden, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Völklingen und den umliegenden Städten, was eine flexible und bequeme Mobilität gewährleistet. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur, die den Wohnkomfort erheblich steigert.

Energieausweis in Erstellung!