Einfamilienhaus kaufen in Weilerbach, mit Garage, mit Stellplatz, 748 m² Grundstück, 124 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3216744

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weilerbach! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 748 m² bietet dieses Haus viel Platz für alle Lebenslagen. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer, und 2 Bäder.

Das aktuell nicht vermietete Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist zudem komplett unterkellert, was ausreichend Stauraum bedeutet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das gepflegte Haus ist in einem guten Zustand. Die Öl-Zentral-Heizung wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Das Bad im Erdgeschoss wurde in den 2000er Jahren renoviert, das Bad im OG sollte nochmals auf den neuesten Stand gebracht werden. Die Elektrik wurde ebenfalls im Laufe der Jahre erneuert, ebenso der Großteil der Wasserleitungen. Die Fenster sind doppelverglast mit Alu-Rahmen. Auf dem Dach ist eine Aufsparren-Dämmung verbaut, was die Gebäudehülle nach oben isoliert, und es ist mit Beton-Dachsteinen eingedeckt.

Zum Haus gehören neben einer älteren Garage mit Renovierungsbedarf ein tolles Gartengrundstück mit Süd-West-Ausrichtung. Hier ist ein Paradies für Kinder möglich, ein sonniger Freisitz für die Älteren oder ein tolles Freizeitgelände für Mieter - es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in hervorragender und ruhiger Lage von Weilerbach überzeugen können!

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume
- 1 Kellerraum mit direktem Zugang zum großen Garten

Erdgeschoss:
- kleine Diele mit Treppenauf- und Abgang
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- hübsches Badezimmer mit Fenster und Dusche
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Durchgang zur Küche
- gemütliche Küche mit Einbaumöbeln

Dachgeschoss:
- Stauraum auf dem Treppenaufgang mit Zugang zum Speicher
- 1 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Süd-Ost-Seite

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Weilerbach! Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler.

- Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätten und Schulen.
- Zur guten Infrastruktur in Weilerbach gehört die Ausstattung mit verschiedenen Ärzten, Apotheke oder verbundenen Gesundheitszentren. Durch den Bürgerbus sind alle Einrichtungen binnen weniger Fahrminuten auch für Menschen ohne Auto erreichbar.
- Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie Kaiserslautern, Saarbrücken oder dem Rhein-Main-Dreieck.
- Weilerbach besticht durch seine Lage in idyllischer Natur. Nicht weit vor Ihrer Haustür beginnen malerische Wander- und Radwege, die Sie durch grüne Wälder und Felder führen.
- Die kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen in der Nähe sorgt für ein unbeschwertes Aufwachsen Ihrer Kinder.
- Genießen Sie die Ruhe und den Frieden der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren.

Dieser Standort bietet das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage im aufstrebenden Weilerbach Ihr neues Zuhause zu finden!