Einfamilienhaus kaufen in Heinsberg, 392 m² Grundstück, 75 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3218676

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit Helligkeit, durchdachter Planung und einem Garten, der vielfältige Möglichkeiten bietet. Es vereint harmonisch Familienleben und Rückzug, kurze Wege im Alltag sowie Raum für individuelle Ideen – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Beim Betreten empfängt eine freundliche Diele, die Zugang zu allen Bereichen eröffnet. Links liegt ein Gäste-WC, rechts das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten. Helligkeit und Offenheit prägen diesen Raum, der dank direktem Zugang zu Terrasse und Garten das Wohnen ins Freie erweitert. Angrenzend befindet sich die kompakte, funktionale Küche mit Anbindung an Abstellraum, Keller und Garage – praktisch für den Alltag.

Das Obergeschoss bietet Flexibilität: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen Rückzugsorte. Besonders charmant ist ein Schlafzimmer mit Unterteilung in zwei Räume – ideal als Schlafbereich mit Ankleide oder Arbeitszimmer. So passt sich das Haus individuell den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

Im Untergeschoss stehen zwei Abstellräume sowie ein Heizungsraum bereit, die Platz für Vorräte, Hobbys oder Stauraum bieten. Der Dachboden ergänzt die Fläche um weiteren praktischen Stauraum – oder kann je nach Wunsch kreativ genutzt werden.

Der Außenbereich ist klar gegliedert: Eine geschützte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Garten bietet Raum für Gemüse- und Kräuteranbau, Spielfläche oder naturnahes Refugium. So entstehen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Entfaltung.

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit praktischen Lösungen: helle Räume im Erdgeschoss, flexible Gestaltung im Obergeschoss, funktionale Nutzflächen im Keller, zusätzlicher Stauraum im Dachboden und ein Garten, der Privatsphäre und Freiheit schenkt. Ein Zuhause, das den Alltag erleichtert – und zugleich Raum für Ihre individuellen Ideen lässt.

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
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ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellkammer, Zugang zur Garage.

OBERGESCHOSS:
Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

KELLERGESCHOSS:
2 Abstellräume, 1 Heizungsraum.

Dachboden.

Oberbuch, ein malerischer Ortsteil im Nordwesten von Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, vereint ländlichen Charme mit modernem Lebensstil. Die idyllische Lage am Stadtrand schafft eine ruhige Atmosphäre, geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft.

Traditionelle Fachwerkhäuser und historische Mühlen am Bachufer verleihen Oberbuch eine reiche historische Atmosphäre, die die Geschichte der Region widerspiegelt.

Die umliegende Natur bietet grüne Wiesen, sanfte Hügel und einen nahegelegenen Wald, perfekt für erholsame Spaziergänge und Radtouren. Gut gepflegte Wanderwege ermöglichen es den Bewohnern, die vielfältige Flora und Fauna zu entdecken.

Aktive Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährliche Dorffest, fördern die Gemeinschaft und schaffen eine gesellige Atmosphäre. Lokale Geschäfte bieten Produkte des täglichen Bedarfs, während gemütliche Cafés und Restaurants beliebte Treffpunkte für die Bewohner sind.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit benachbarter Städte. Gut angebundene Straßen und öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die örtliche Schule und Kindertagesstätte gewährleisten eine solide Bildungsgrundlage für die jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft.

Insgesamt zeichnet sich Oberbuch durch die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne aus. Renovierungsprojekte tragen zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei, und die Gemeinschaft erlebt Oberbuch als einen einzigartigen, lebenswerten Ort. Wohnen in Oberbuch bedeutet nicht nur ein Zuhause zu haben, sondern auch Teil einer aktiven, vielfältigen und liebenswerten Gemeinschaft zu sein.

Grenzenlos gut.
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