Dachgeschosswohnung kaufen in Wadern, mit Stellplatz, 57,95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3220888

Sparbuch war gestern – hier wohnt die Rendite im Dachgeschoss

Hier wartet eine richtig gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,95 m² auf einen neuen Besitzer – ob zum Selbstwohnen oder als Kapitalanlage.

Für alle, die mit dem Taschenrechner in der Hand unterwegs sind: Bei einer Kaltmiete von ca. 550 € im Monat lässt sich hier eine Bruttorendite von rund 4,9 % erzielen. Nicht schlecht für ein Stück Eigentum im Grünen!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses und hat alles, was man braucht: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine praktische offene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und eine Diele mit Platz für Garderobe & Co.

Das Haus ist solide in Schuss: Fenster, Dach, Öl-Heizung und Elektrik stammen aus 1997 – also nichts, was einem gleich Sorgenfalten macht. Dazu gibt’s einen eigenen Stellplatz, einen großen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche für alle, die ihre Waschmaschine nicht im Wohnraum haben wollen.

Highlight? Der große Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Sonnen, Grillen oder einfach zum Abschalten mitten in der Natur.

Kurz gesagt: Eine charmante Dachgeschosswohnung mit allem Drum und Dran – und dazu eine attraktive Rendite für clevere Investoren. Klingt nach einer runden Sache? Ist es auch.

Anschauen lohnt sich – hier wartet ein kleines Investment mit großem Potenzial!

- ca. 57,95 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 7-Parteienhaus
- große Fenster (Baujahr 1997)
- Dach, Heizung und Elektrik aus 1997
- Ölzentralheizung
- eigener Stellplatz
- großzügiger Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- großer Gemeinschaftsgarten
- ruhige Lage mit viel Grün
- gute Vermietbarkeit
- ca. 550 € Kaltmiete möglich (ca. 4,9 % Bruttorendite)

Wadern: Natur, Kultur und Wanderlust direkt vor der Tür!

In dieser Wohngegend von Wadern verbinden sich Ruhe, Grün und eine Prise Abenteuer auf perfekte Weise. Frischluft einatmen, dem Vogelgezwitscher lauschen oder die Ruhe genießen – und gleichzeitig sind Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Für Natur- und Wanderfans ist die Lage ein echter Traum: Nur wenige Minuten entfernt liegen Burg Grimberg und Burg Dagstuhl, zwei historische Schmuckstücke, die zu kleinen Zeitreisen einladen. Premiumwanderwege führen direkt durch die sanften Hügel des Saarlands, vorbei an Flussauen, dichten Wäldern und idyllischen Aussichtsplätzen – hier wird jeder Spaziergang zum Erlebnis, und wer Lust auf sportliche Touren hat, findet vielfältige Routen für Radfahrer und Jogger.

Die Nachbarschaft selbst ist freundlich und überschaubar: gepflegte Häuser, grüne Rückzugsorte und ein harmonisches Miteinander sorgen dafür, dass man sich sofort zuhause fühlt. Gleichzeitig erreicht man Saarlouis, Saarbrücken oder Trier in kurzer Zeit – perfekt für Pendler, Wochenendausflüge oder kulturelle Erlebnisse.

Ob Familien, Paare oder Investoren: Hier trifft Lebensqualität auf Natur, Geschichte und Freizeitspaß – ein Ort, an dem man gerne wohnt, investiert und die Umgebung jeden Tag aufs Neue entdeckt.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

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