Haus kaufen in Rheine, 2.299 m² Grundstück, 1 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3298372

In 1962 wurde das Gebäude als Gastwirtschaft und einer Wohnung mit ca. 75 m2 Wfl. erstellt. In 1979 erfolgte die Erweiterung mit zwei Kegelbahnen und weiteren Toilettenanlagen. In 1987 wurde eine überdachte Terrasse errichtet und in 1990 eine Doppelgarage angebaut. In 1992 erfolgte eine Erweiterung mit zwei Gasträumen die sich zu einem Saal für Feste bzw. Familienfeiern öffnen und zusammen nutzen lassen. Insgesamt verfügt der Gastronomiebereich derzeitig über 438 m² Nutzfläche zzgl. einer überdachten Terrasse. Über viele Jahre wurde hier internationale Küche erfolgreich betrieben. Zusätzlich nutzten viele Vereine die Gaststätte als Versammlungsort oder für Veranstaltungen. Der Saalbereich verfügt über einen eigenen Zugang von außen und eigene Terrasse.

In 2021 erfolgte die Eröffnung eines italienischen Restaurants mit einem offenen Bereich für den Pizzaofen. Der Mietvertrag wird in 2026 aus familiären Gründen beendet.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und in den Jahren verändert und erweitert.

Im Gaststättenbereich ist eine Kücheneinrichtung, Theke und Bestuhlung vorhanden.

Das Gesamtobjekt erfordert eine grundlegende Sanierung und Neugestaltung

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Rheine- Mesum, am süd-westlichen Ortsrand gelegen. Rückwärtig angrenzend ist eine große eine Waldfläche.

Das Ortszentrum ist schnell erreicht und bietet mit Ärzten, Apotheken und 5 Supermärkten, sowie einer familiengeführten Metzgerei, beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und somit optimale Nahversorgung. Grundschule und Kindergarten sind bequem erreichbar. In Mesum finden Sie ideale Möglichkeiten aktiv Sport zu betreiben. Hallenbad, Sportzentrum, Tennisverein und eine 27 Loch Golfplatzanlage sind nur 500 m entfernt.

Der Ortsteil Mesum bietet mit dem eigenen Bahnhof , nur ca. 900 m entfernt, beste Verbindung in Richtung Münster und Lingen. Mit dem Stadtbus, Haltestelle nur ca. 300 m entfernt, fahren Sie bequem innerhalb von Rheine, zu jedem Ziel.

Rheine an der Ems ist mit ca. 78.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe

Das Objekt hat eine solide Bausubstanz. Es bedarf jedoch für eine zukünftige Nutzung grundlegender Modernisierungen im Bereich der Wohnung und Teilbereichen der Gastronomiefläche. Das großzügige Grundstück bietet auch Platz für weitere Überlegungen.

Veränderungen sind jeweils selber mit der örtlichen Baubehörde abzustimmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.