Doppelhaushälfte kaufen in Selfkant, 7.452 m² Grundstück, 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3323915

In idyllischer Lage mit freiem Blick über Felder und Wiesen präsentiert sich diese besondere Doppelhaushälfte als echtes Unikat. Hier vereinen sich komfortables Wohnen, großzügige Nebengebäude und ideale Bedingungen für die private Pferdehaltung – ein Ort, an dem Landleben, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen im Erdgeschoss eine einladende Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Von der angrenzenden Garage aus gelangt man direkt zu den Stallungen – ein seltener Komfort für Pferdeliebhaber.

An die Immobilie schließen sich fünf geräumige Pferdeboxen mit Lagerflächen und Werkstatt an. Ein praktisches Heulager sorgt für kurze Wege und optimale Abläufe im Stallalltag. Direkt dahinter erstrecken sich weitläufige Wiesen, die über einen separaten Feldweg bequem erreichbar sind. Hier haben Ihre Pferde reichlich Platz zum Grasen, während Sie den unverbaubaren Blick über die Natur genießen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand – lediglich überschaubare Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, um den vorhandenen Charme wieder voll zur Geltung zu bringen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Paradies für Mensch und Tier erschaffen – mit solider Substanz, viel Platz und jeder Menge Potenzial.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit – ideal für Familien, Tierliebhaber oder alle, die das Besondere suchen.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebenskonzept. Ein Ort, an dem Mensch und Tier gleichermaßen aufatmen können, mit viel Potenzial, Herz und Weitblick.

Erfüllen Sie sich hier den Traum vom Leben auf dem Land – mit allem, was das Herz begehrt.

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.

ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse.
Garage mit Durchgang zu den 5 Pferdeboxen mit Lagerraum , Werkstatt und Heuboden. Hausweise mit Carport und anschließende Pferde wiese,

OBERGESCHOSS:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer wovon eins mit Zugang zur Dachterrasse, Separate WC.

DACHBODEN:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Heizraum, Abstellraum.

Stein ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Selfkant, gelegen im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage und seine freundlichen Einwohner.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Stein gut erreichbar. Die A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.

Die Umgebung von Stein ist von viel Natur geprägt. Die Region ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders schön sind die Wälder im Herbst, wenn die Blätter bunt werden und ein herrliches Farbenspiel bieten.

Neben der Natur bietet Stein auch eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stein selbst zwar nicht, jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Kilometer entfernt. Viele verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in den umliegenden Orten mithilfe von oben genannten Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Insgesamt ist Stein ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturfreunde und Familien geeignet ist. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Bildungsmöglichkeiten machen den Ort auch für Berufstätige attraktiv.

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

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