Zweifamilienhaus kaufen in Traunstein, 1.483 m² Grundstück, 178 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3549528

Zweigeschossiges 2-Familienhaus mit ehem. gewerblich genutzten Anteil mit Keller, einer Wohnfläche von 178 m² und einer Nutzfläche von 332 m². Dazu gehören drei Garagen. Es wird angenommen, dass der südliche Teil vor 1960 (ehemalige Mosterei) erbaut wurde, während der nördliche Teil zwischen 1973 und 1979 errichtet wurde. Das Grundstück umfasst auch unbebaute Flächen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Büro und gewerblich genutzte Räume. Im Obergeschoss im westlichen Teil gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche, sowie vier Zimmer und einen Balkon. Im östlichen Teil des Obergeschosses befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Balkon.

Seit etwa vier Jahren ungenutzt; Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Esszimmer (Wohnung/Westen); die Ausstattung ist alt und abgenutzt, außerdem besteht ein erheblicher Rückstand bei Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen. Die wirtschaftlichste Lösung ist eine Liquidation für eine Neubebauung. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und verwildert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 425.000,00 EUR.

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