Einfamilienhaus kaufen in Münster, mit Garage, mit Stellplatz, 1.269 m² Grundstück, 324 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 3759287

Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die wahre Exklusivität nicht über repräsentative Fassaden definieren. Von außen bewusst zurückhaltend, offenbart diese Immobilie erst beim Betreten ihre tatsächliche Größe, Qualität und Besonderheit. Hinter der dezenten Erscheinung verbirgt sich ein beeindruckendes Wohnhaus mit großzügigen Flächen, exklusiver Ausstattung und einem parkähnlichen Grundstück von außergewöhnlicher Seltenheit.
Eine Immobilie für Menschen mit Stil, Niveau und einem ausgeprägten Sinn für Understatement. Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Zurückhaltung und diskreten Luxus legen, ohne dabei auf außergewöhnliche Wohnqualität verzichten zu wollen.
Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.269 m² bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das man hinter dieser Fassade niemals vermuten würde.
Bereits der großzügige Eingangsbereich verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Elementen und vermittelt ein offenes, hochwertiges Raumgefühl. Von der stilvollen Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, in den großzügigen Vollkeller mit diversen Nutzräumen, in die Küche mit angeschlossenem Essbereich sowie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten überdachten Terrasse.
Ein absolutes Highlight ist der traumhafte, parkähnlich angelegte Garten. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße, der alte Baumbestand sowie die liebevoll gepflegte Außenanlage schaffen eine seltene Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Hier entsteht ein Gefühl von Rückzug und Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Das moderne Treppenhaus fungiert als architektonischer Blickfang und führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige überdachte Balkon, der von drei Zimmern aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht.
Im Jahr 1975 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, der im Jahr 2012 vollständig und mit höchstem Qualitätsanspruch saniert wurde. Bereits der Zugang über den geschmackvoll gestalteten Patio mit mediterranem Flair vermittelt ein exklusives Wohngefühl und schafft eine besondere Atmosphäre.
Der hochwertig ausgebaute Anbau bietet neben einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum luxuriösen Master-Bad. Dieses Badezimmer darf zweifellos als eines der absoluten Highlights der Immobilie bezeichnet werden. Eine beeindruckende Größe, ein gemauerter Kamin, exklusive Fliesen und hochwertige Armaturen schaffen eine Atmosphäre wie in einem privaten Spa-Bereich. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch einen stilvollen Design-Heizkörper, eine großzügige ebenerdige Dusche sowie eine freistehende Badewanne vor der großen Fensterfront mit Blick ins Grüne.
Dank der separaten Struktur eignet sich der Anbau hervorragend auch als zweite Wohneinheit für Familienangehörige oder Gäste. Ebenso bietet er ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Homeoffice, eine Kanzlei oder eine Praxis für Freiberufler.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine große Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.

Eine Immobilie für Menschen, die keine Aufmerksamkeit suchen – aber außergewöhnliche Qualität zu schätzen wissen.

- 2 separate Einheiten (Altbau und Anbau)
- Wohneinheit + Gewerbe möglich
- parkähnliches tiefes Grundstück
- Patio
- 2 Eingänge
- Anbau komplett saniert (2012)
- Master-Bad mit Fußbodenheizung
- Solnhofener Fliesen, Eichenparkett, hochwertige Fliesen
- große Garage mit elektr. Tor
- freie Stellplätze
- exklusives Bad 
- u.v.m.

Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im südöstlichen Münsteraner Stadtteil Angelmodde/Gremmendorf und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen und zurückhaltenden Nachbarschaft – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Angelmodde zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Münsteraner Süden. Besonders geschätzt wird die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Werse sowie umliegende Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in die Münsteraner Innenstadt, zur Umgehungsstraße sowie zu den überregionalen Autobahnen.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Ruhe, die gewachsene Infrastruktur und das seltene Zusammenspiel aus Diskretion, Wohnqualität und Stadtnähe – eine Kombination, die in Münster nur selten zu finden ist.

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