Landhaus kaufen in Laroque-des-Albères, mit Stellplatz, 1.971 m² Grundstück, 422 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 726212

Das Gebäude hat 3 Ebenen

Ebenerdig insgesamt 192,5 qm² :

• ein Entree mit 25 qm²

• eine Glasveranda/Wintergarten mit 39 qm²

• eine Küche mit 32 qm² (offener Kamin, Gaskochplatten )

• ein Schlafzimmer mit 29,5 qm²

• ein Bad mit 10,5 qm² (eine geräumige Dusche und WC)

• ein Wohnraum mit 51,5 qm² (Kamin, Multimedia Funktionsbereich, Bar und Brunnen)

• ein zweites Bad mit 5 qm² und WC



Die erste Etage ist nicht ausgebaut (150 qm²), alle Anschlüsse für Elektrizität und Wasser sind vorbereitet. Ein Kaminabzug ist bereits installiert.

Diese Etage hat vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.

Weitere Zimmer könnten mit geringem Aufwand erstellt werden. Die Fläche könnte aber auch genutz werden : z.B als Seminarraum, als Künstleratelier oder z.B als Tonstudio, Tanz/Fitness Studio, Austellungsraüme etc...

Die Holz-Mezzanine (zweite Etage) hat 80 qm², dort befindet sich ein Zimmer mit Dachschräge und vorgelagerter Terrasse (Stil "schweizer Chalet") sowie eine offene Galerie mit Optionen.

Das Grundstrück ist 1.449 qm² gross mit :

Pool

Sauna (8 Personen Kapazität)

Ein Abstellplätze für 3 Autos ist vorhanden

Eigene Quelle mit Pumpe

Mit eigener Abwasser Kläranlage (3.000 Liter)

Die Wohnsteuer beträgt ca. 650 Euros jährlich, Funktionssteuer (Müll, Beleuchtung usw.) in ähnlicher Höhe.

Es besteht die Möglichkeit ein angrenzenden, parkähnlichen Garten von ca. 2000 qm² zu erwerben (Bambusse, Palmen...)

Alle Informationen und Fotos über :

www.verkauf-landhaus-sud-frankreich-pyrenaen.sitew.fr

• 20 Kilometer entfernt von Perpignan, der historischen Hauptstadt des Roussillon, Flughafen vorhanden

• 20 Kilometer von der spanischen Grenze entfernt

• 10 Kilometer zu den herrlichen Stränden (St. Cyprien), zu den malerischen Orten Argelès, Collioure usw... (50 Kilometer feiner sauberer Sandstrände- keine Industrie vorhanden)

Bootshäfen existieren in Port Vendres, Collioure, Argelès, St Cyprien, Canet en Roussillon, Sainte Marie la Mer und Port Leucate

• 8 Kilometer bis zur Nord/Süd Autobahn (A9)

• 50 Kilometer bis zum internationalen Flughafen in Girona (Spanien)

• 150 Kilometer bis zu der wundervollen Stadt Barcelona

• 6 täglichle direkte Zugverbindungen von Barcelona/Perpignan und Perpignan/Barcelona (90 Minuten)



Das Haus ist vielfältig nutzbar, z.B. als Familien-Wohnhaus oder Mehrfamilienhaus

Bei geplanter kommerzieller Nutzung z.B. bei Ausbau der ersten Etage :

Fremdenpension, Seminarraüme, Tonstudio, Malatelier/Austellungsraüme,

Tanz-und Fitness-Studio...

Umgeben ist das Haus von Obstplantagen, Sicht auf den Berg Canigou, vielfältig bepflantzer Garten...

Mit einem Grundstrück von 1.449 qm², mit Pool und Sauna (für 8 Personen)