Erdgeschosswohnung kaufen in Grengel, mit Stellplatz, 71,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 946143

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Geborgenheit mit Garten

Kaufpreis:
179.000,00 EUR
Stellplatz:
Wohnfläche:
71,14 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 946143

Anbieter-ID: 5028

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Objektanschrift

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51147 Grengel
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
179.000,00 EUR
Hausgeld:
180,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Freiplatz (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
71,14 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1974
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
10-2018
Wert in KWh/(m²a):
106.0 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1974
epass_energieverbrauchkennwert:
106
epass_epart:
Verbrauchsausweis
Bad:
Wanne vorhanden
Boden:
Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
freier Platz
Garten:
Gartennutzung möglich
Balkon-Ausrichtung:
Ost
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar:
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wer die Annehmlichkeiten von Ruhe und Geborgenheit mit Garten schätzt, findet hier ein neues Zuhause.

Die gepflegten 28 Parteienwohnungen verteilen sich in 3 Gebäuden und wurden 1748 in Massivbauweise erbaut. Die Erdgeschosswohnung bietet ein schönes Wohnambiente und schafft eine wohlige Atmosphäre. Sie wurde von 2005 bis 2013 von innen saniert.

Waschmaschinen Zugang befindet sich in der Wohnung, so dass Sie nicht in den Keller laufen müssen. Fünf Trocknerräume sind im Keller vorhanden sowie ein Fahrradraum.

Die Terrasse mit Garten in Ost Lage laden zum Verweilen ein. Hier können Sie mit Freunden und Familie grillen, sich entspannen oder mit Ihrem Kind Fußball spielen.

Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz.

Die Erdgeschosswohnung hat ca. 71,14 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß. Die Wohnung wurde mit Fliesen und Eichenparkettboden bestückt.

Die Badezimmereinrichtung entspricht den modernen Geschmack. Das Bad besitzt einen Handtuch Heizkörper sowie einen hänge WC. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelter Isolierverglasung, elektrische Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden.

Die Terrasse wurde mit Granitboden ausgestattet. Im Garten befinden sich ein Massiv grill Kamin und ein Gartenhaus.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Grengel liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Er zeichnet sich durch ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen aus.

Um das Objekt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 2 km, der Flughafen Köln/Bonn ca. 2 km entfernt - jedoch liegt das Objekt nicht in den Anflug-/ Abflugschneisen des Flughafens.

Die Innenstadt Kölns ist nur ca. 15 km entfernt und durch ÖPNV- Anbindungen mit Bus/S-Bahn, in ca. 30 Min Fahrzeit zu erreichen.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung profitiert auch Köln-Grengel vom internationalen Wirtschaftsstandort Köln.

Sonstiges

Die Angaben wurden nach bestem Gewissen und Wissen getätigt. Die Firma Dschen Immobilien haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation.

Der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zählt als Rechtsgrundlage.

Besichtigungstermine können nach Absprache getroffen werden. Gerne bieten wir Ihnen auch Termine am Wochenende an.

Bei Fragen, bzl. Finanzierungen und Versicherungen können wir Ihnen gerne behilflich sein.

Dschen Immobillien

Herrn Phuong Dschen

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