Sonstiges kaufen in Duisburg, 3.922 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 961953

Die Bergheimer Mühle ist ein traditionsreiches Gebäude aus dem 18 Jahrhundert und steht nun zum Verkauf.

Die 1794 erbaute Turmwindmühle hatte bereits zwei Vorgängerbauten aus den Jahren 1724 und 1595. Sie war bis 1930 in Betrieb, wurde im Krieg beschädigt und von ihrem damaligen Besitzer wieder aufgebaut. Das Flügelkreuz wurde 1980 wieder angebracht.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet dementsprechende Möglichkeiten der steuerlichen Abschreibung.

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belegt.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie gastronomisch genutzt und ist dementsprechend technisch komplett ausgerüstet.

Reizvoll wäre sicher auch die Umwidmung in ein Wohngebäude. Es gibt in der näheren Umgebung einige Beispiele für die Nutzung als Wohnhaus.

Die Flächen- bzw. Zimmerangaben wurden lediglich geschätzt und sind unverbindlich.

Wir bitten darum, nur ernst gemeinte Anfragen an uns zu richten und dazu das Kontaktformular zu benutzen.

Zurzeit ist das Objekt noch als Gastronomiebetrieb eingerichtet.

Die komplette technische Einrichtung wie Kühlaggregate, Theken, Zapfanlagen, Küche etc. sowie Bestuhlung ist noch vorhanden und nutzbar.

Das Objekt ist mit einer aufwändigen Heiz-/Klimatechnik ausgestattet.

Die Böden sind aus Stein.

Im UG befinden sich Toilettenanlagen und Lagerräume, etc.

Die Mühle befindet sich in einem Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern unweit vom Volkspark.

Der Toeppersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.

Über die Autobahn A 40 gelangt man schnell nach Duisburg und ins Ruhrgebiet, oder in anderer Richtung über das Autobahnkreuz Moers nach Westen ( Venlo/NL) nach Norden (Goch/Kleve) oder nach Süden (Krefeld/Düsseldorf/Köln).

Der ÖPNV bietet regelmäßig fahrende Verkehrsmittel und gewährleistet gute Anbindungen an die Innenstädte von Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Jede Besichtigung ist aussagekräftiger als das beste Exposé !

Rufen Sie uns also an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Für einen abzuschließenden Kaufvertrag werden folgende Unterlagen benötigt:

- Bonitätsnachweis (Schufa)
- Käuferselbstauskunft
- Finanzierungsnachweis
- Identitätsnachweis (Personalausweis oder Reisepass)

Für Rückfragen stehen wir gerne während unserer Bürozeiten von 10 - 18 Uhr unter der Rufnummer 0208-451-3673 oder mobil 0173-8662590 zur Verfügung.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten stammen vom Eigentümer.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

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