WG-geeignete 3-RW mit Wohnküche, Gäste-WC und 2 Balkonen in Gera-Zentrum zu vermieten.
- Kaltmiete:546,00 EUR
- Wohnfläche:91 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 1715618
Anbieter-ID: ELKXS
Standort
Adresse der Immobilie
Schmelzhüttenstraße 32
07545 Gera
Deutschland
Standort erkunden 07545 Gera
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:546,00 EUR
- Kaltmiete:546,00 EUR
- Warmmiete:896,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:350,00 EUR
- Kaution:1.638,00 EUR
- Wohnfläche (m²):91 m²
- Keller Fläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):4 m²
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- Energieausweis:Verbrauchsorientiert
- Energieausweis gültig:14.12.2027
- Energieausweis ausgestellt:14.12.2017
- Energieausweis (Effizienzklasse):E
- Energieausweis (Kennwert):138,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis (Warmwasser):Ja, wurde berücksichtigt.
- Ausstattung:Standard
- Bauweise:Massiv
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Teppich, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Balkon-Ausrichtung:Süd, West
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Objekt:ist unterkellert
- Verfügbar ab Datum:01.11.2025
- Min. Mietdauer:1 Jahr
- Sozialwohnung:Nein
- Zugang zur Wohnung:nach Absprache
- Vermietung nur an Nichtraucher:Nein
- Haustiere erlaubt:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
- Wohnung in einem Hochhaus:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Geräumige 3-Raumwohnung mit 2 Balkonen zwischen Südbahnhof und Gera-Arcaden ab 01.11.2026 zu vermieten. In jeder Wohnung gibt es eine Gastherme für Warmwasser. Im Kellergeschoß gibt es eine Gaszentralheizung. Das Wohnzimmer ist mit Erker ausgestattet. In dieser Wohnung gibt es Laminatfußboden und Bodenfliesen. Die Wohnküche ist mit einer Balkontür zum größeren Balkon ausgestattet. Über das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß gelangt man auf den 2. kleineren Balkon. Neben dem Bad gibt es ein separates WC (Gäste-WC). Über den sehr großen Flur kann man alle Räume erreichen. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice erledigt. Insgesamt gibt es 11 Mietparteien in diesem Mehrfamilienhaus. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 14.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 14.12.2027 gültig. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 138,9 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Dieses Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Gera zwischen Südbahnhof und Gera-Arcaden. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1638,00 €).
Ausstattung
- 2 Balkone,
- Wohnküche,
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Waschbecken,
- separates WC (Gäste-WC),
- Wohnzimmer mit Erker,
- alle Räume über den großen, zentralen Flur erreichbar.
- Wohnküche,
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Waschbecken,
- separates WC (Gäste-WC),
- Wohnzimmer mit Erker,
- alle Räume über den großen, zentralen Flur erreichbar.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Gera an der Kreuzung Talstraße/Schmelzhüttenstraße nahe dem Park der Jugend.
Sonstiges
Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung, sowie den Winterdienst. Der Hof kann von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Ihr Ansprechpartner
Frank Nass Immobilien
Herr Frank Nass
AnschriftFleischergasse 7
07546 Gera
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