Nettokaltmiete:
546,00 EUR
Kaltmiete:
546,00 EUR
Warmmiete:
896,00 EUR
(Heizkosten enthalten:
ja)
Nebenkosten:
350,00 EUR
Kaution:
1.638,00 EUR
Wohnfläche (m²):
91 m²
Keller Fläche (m²):
6 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl separate WCs:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
2
Größe Balkon/Terrasse (m²):
4 m²
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig:
14.12.2027
Energieausweis ausgestellt:
14.12.2017
Energieausweis (Effizienzklasse):
E
Energieausweis (Kennwert):
138,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Standard
Bauweise:
Massiv
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden:
Teppich, Laminat, Kunstoffboden
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Balkon-Ausrichtung:
Süd, West
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Objekt:
ist unterkellert
Verfügbar ab Datum:
01.11.2025
Min. Mietdauer:
1 Jahr
Sozialwohnung:
Nein
Zugang zur Wohnung:
nach Absprache
Vermietung nur an Nichtraucher:
Nein
Haustiere erlaubt:
Ja
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Wohnung in einem Hochhaus:
Nein
Beschreibung
Geräumige 3-Raumwohnung mit 2 Balkonen zwischen Südbahnhof und Gera-Arcaden ab 01.11.2026 zu vermieten. In jeder Wohnung gibt es eine Gastherme für Warmwasser. Im Kellergeschoß gibt es eine Gaszentralheizung. Das Wohnzimmer ist mit Erker ausgestattet. In dieser Wohnung gibt es Laminatfußboden und Bodenfliesen. Die Wohnküche ist mit einer Balkontür zum größeren Balkon ausgestattet. Über das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß gelangt man auf den 2. kleineren Balkon. Neben dem Bad gibt es ein separates WC (Gäste-WC). Über den sehr großen Flur kann man alle Räume erreichen. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice erledigt. Insgesamt gibt es 11 Mietparteien in diesem Mehrfamilienhaus. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 14.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 14.12.2027 gültig. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 138,9 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Dieses Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Gera zwischen Südbahnhof und Gera-Arcaden. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1638,00 €).
Ausstattung
- 2 Balkone,
- Wohnküche,
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Waschbecken,
- separates WC (Gäste-WC),
- Wohnzimmer mit Erker,
- alle Räume über den großen, zentralen Flur erreichbar.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Gera an der Kreuzung Talstraße/Schmelzhüttenstraße nahe dem Park der Jugend.
Sonstiges
Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung, sowie den Winterdienst. Der Hof kann von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
