Beschreibung
Das charmante Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut. Es handelt sich um ein Iso-Therm-Energie-Spar-Haus, durch die hervorragende Wärmedämmung lassen sich hohe Energiekosten einsparen. Das Grundstück verfügt über 485 m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortskern von Weyhausen. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Geschosse und verteilt sich auf insgesamt 144 m².
Ausstattung
- Heizungsanlage von 2016
- Entkalkungsanlage 2016 installiert
- Einbauküche mit Elektrogeräten von 2018
- Innentüren 2021 im Erdgeschoss erneuert
- Klimaanlage 2022 installiert (Schlafzimmer, Flur und Wohnbereich)
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Kamin
- Brunnen im Garten
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- teilweise elektrische Rollläden
- Balkon
- Carport
Erdgeschoss:
Diele
Arbeitszimmer
offener Wohn- Essbereich
Badezimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 1,5% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Seitenstraße in Weyhausen. Weyhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Die Nähe zu Wolfsburg und Gifhorn macht diesen Wohnort besonders attraktiv.
Weyhausen verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW zu erreichen.
Durch die direkte Anbindung zur B188 und A39 gelangen Sie schnell mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel oder Ihrem PKW nahliegende Ortschaften. Die Buslinien zum Volkswagen Werk Wolfsburg verlaufen ebenfalls durch den Ort und können von allen Einwohnern mit Werksausweis genutzt werden.
Sonstiges
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15.02.2032
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 1,5% inkl. gesetzl. MwSt.
