Charmantes Energiesparhaus mit schönem Garten!

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut. Es handelt sich um ein Iso-Therm-Energie-Spar-Haus, durch die hervorragende Wärmedämmung lassen sich hohe Energiekosten einsparen. Das Grundstück verfügt über 485 m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortskern von Weyhausen. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Geschosse und verteilt sich auf insgesamt 144 m².

- Heizungsanlage von 2016

- Entkalkungsanlage 2016 installiert

- Einbauküche mit Elektrogeräten von 2018

- Innentüren 2021 im Erdgeschoss erneuert

- Klimaanlage 2022 installiert (Schlafzimmer, Flur und Wohnbereich)

- Fußböden: Fliesen, Laminat

- Kunststofffenster 2-fach verglast

- Kamin

- Brunnen im Garten

- Fußbodenheizung

- Hauswirtschaftsraum

- teilweise elektrische Rollläden

- Balkon

- Carport

Erdgeschoss:

Diele

Arbeitszimmer

offener Wohn- Essbereich

Badezimmer

Küche

Hauswirtschaftsraum

1. Obergeschoss:

3 Schlafzimmer

Badezimmer

Weitere Angaben:

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplätze: 3

Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 1,5% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 485 m²

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Seitenstraße in Weyhausen. Weyhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Die Nähe zu Wolfsburg und Gifhorn macht diesen Wohnort besonders attraktiv.

Weyhausen verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW zu erreichen.

Durch die direkte Anbindung zur B188 und A39 gelangen Sie schnell mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel oder Ihrem PKW nahliegende Ortschaften. Die Buslinien zum Volkswagen Werk Wolfsburg verlaufen ebenfalls durch den Ort und können von allen Einwohnern mit Werksausweis genutzt werden.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 117.8 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 15.02.2032

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Gas

Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplätze: 3

Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 1,5% inkl. gesetzl. MwSt.