Ladenlokal kaufen in Karlsruhe, 104 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 3012063

Einzelhandel kaufen in Karlsruhe

Attraktive Kapitalanlage in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!

Kaufpreis:
690.000,00 EUR
Verkaufsfläche:
104 m²

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Immo-ID: 3012063

Anbieter-ID: 503076

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Objektanschrift

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76227 Karlsruhe (Hohenwettersbach)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
690.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Gesamtfläche (m²):
248 m²
Verkaufsfläche (m²):
104 m²
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
195.8 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1960
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Verfügbar:
vermietet
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier steht eine äußerst attraktive Immobilie als Kapitalanlage zum Verkauf. Der Laden ist seit Oktober 2017 an einen Gastronomiebetrieb vermietet und die Mietlaufzeit läuft bis September 2029. Es besteht die Option, den Mietvertrag um weitere vier Jahre zu verlängern.

Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 aufwendig saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fenster 2016
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.

Lagebeschreibung

Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Karlsruhe

Fiduciastraße 4

76227 Karlsruhe

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