Ladenlokal kaufen in Karlsruhe, 104 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 3012063

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  Einzelhandel kaufen in Karlsruhe

Ladengeschäft direkt in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!

  • Kaufpreis:
    659.000,00 EUR
  • Verkaufsfläche:
    104 m²
Immo-ID: 3012063
Anbieter-ID: 503076
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Objektanschrift

76227 Karlsruhe (Hohenwettersbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    659.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Gesamtfläche (m²):
    248 m²
  • Verkaufsfläche (m²):
    104 m²
  • Baujahr:
    1960
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    195.8 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1960
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.

Seit Anfang 2026 ist er an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet, wodurch jährliche Mieteinnahmen von ca. 36.000 Euro erzielt werden. Das macht die Anlage zu einer guten Kapitalanlage. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fenster 2016
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.
Lagebeschreibung
Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
Fiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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Weiteres:
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