Ladengeschäft direkt in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!
- Kaufpreis:659.000,00 EUR
- Verkaufsfläche:104 m²











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Immo-ID: 3012063
Anbieter-ID: 503076
Standort
Adresse der Immobilie
76227 Karlsruhe (Hohenwettersbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:659.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):248 m²
- Verkaufsfläche (m²):104 m²
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):195.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1960
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und stilvoll eingerichtet. Der etablierte Gastronomiebetrieb befindet sich in begehrter Lage und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Seit Anfang 2026 ist die Gewerbefläche an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet. Im Zuge des Pächterwechsels wurde sie an die aktuellen Anforderungen angepasst und modernisiert. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 36.000 Euro bietet die Immobilie eine solide Renditeperspektive.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Seit Anfang 2026 ist die Gewerbefläche an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet. Im Zuge des Pächterwechsels wurde sie an die aktuellen Anforderungen angepasst und modernisiert. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 36.000 Euro bietet die Immobilie eine solide Renditeperspektive.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fenster 2016
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
* Die gesamte Einrichtung wurde durch die
Firma Kersting Gastrobau installiert.
* Ausstattung modernisiert 2026
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
* Die gesamte Einrichtung wurde durch die
Firma Kersting Gastrobau installiert.
* Ausstattung modernisiert 2026
Lagebeschreibung
Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Endenergieverbrauch: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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Deutschland
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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