Ladengeschäft direkt in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!
- Kaufpreis:659.000,00 EUR
- Verkaufsfläche:104 m²
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Immo-ID: 3012063
Anbieter-ID: 503076
Standort
Adresse der Immobilie
76227 Karlsruhe (Hohenwettersbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:659.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):248 m²
- Verkaufsfläche (m²):104 m²
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):195.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1960
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und stilvoll eingerichtet. Der etablierte Gastronomiebetrieb befindet sich in begehrter Lage und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Seit Anfang 2026 ist die Gewerbefläche an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet. Im Zuge des Pächterwechsels wurde sie an die aktuellen Anforderungen angepasst und modernisiert. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 36.000 Euro bietet die Immobilie eine solide Renditeperspektive.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Seit Anfang 2026 ist die Gewerbefläche an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet. Im Zuge des Pächterwechsels wurde sie an die aktuellen Anforderungen angepasst und modernisiert. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 36.000 Euro bietet die Immobilie eine solide Renditeperspektive.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fenster 2016
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
* Die gesamte Einrichtung wurde durch die
Firma Kersting Gastrobau installiert.
* Ausstattung modernisiert 2026
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
* Die gesamte Einrichtung wurde durch die
Firma Kersting Gastrobau installiert.
* Ausstattung modernisiert 2026
Lagebeschreibung
Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Endenergieverbrauch: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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