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  Haus kaufen in München

6 Whg bezugsfrei / Mehrfamilienhaus in Nymphenburg / nahe des Laimer Tors / 15 WE / 8 TG /

  • Kaufpreis:
    5.601.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    1.122 m²
  • Wohnfläche:
    712 m²
  • Zimmer:
    15
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Balkon EG
Balkon EG
Keller
Keller
Wohnen EG
Wohnen EG
Flur EG
Flur EG
Bad EG
Bad EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Küche EG
Küche EG
Elektro
Elektro
TG
TG
Nordansicht
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Sudansicht
Sudansicht
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Immo-ID: 3323896
Anbieter-ID: HW-4660

Standort

Adresse der Immobilie
80639 München (Neuhausen - Nymphenburg)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    5.601.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Tiefgarage (Anzahl):
    8
  • Wohnfläche (m²):
    712 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.122 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    15
  • Baujahr:
    1961
  • Objektzustand:
    Nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    22.07.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    155.90 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 36 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 8 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Über diese Immobilie

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Lage in Nymphenburg nahe dem Laimer Tor und verfügt über 15 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.

Aktuell sind 9 der 15 Einheiten vermietet (d.h. 6 Einheiten sind bzw. werden frei) und 7 von 8 TG Stellplätze vermietet. Die SollMiete beträgt p.a. T€ 129,5. Es handelt sich um 3 freie 2 Zimmerwohnungen und eine 1 Zimmerwohnung sowie die große und eine kleine DG Einheit..

Für die ca. 46 qm ETW im EG nebst 1 TG Stellplatz dürften TE 12 p.a. erzielbar sein. Diese Wohnungen wurde bewusst für den Verkauf freigehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe eines Kapitalnachweises.

Ausstattung

- ungeteiltes Mehrfamilienhaus
- 15 Wohneinheiten, 6 bezugsfrei
- 8 TG Stellplätze, 1 unvermietet
- gemeinsamer Südgarten
- Top Lagen Nymphenburg

Lagebeschreibung

Im Westen liegt einer der nobelsten Stadtteile Münchens: Nymphenburg. Der Stadtteil schließt im Südosten an Neuhausen an, grenzt im Nordwesten an Obermenzing, im Südwesten an Pasing und im Norden an Moosach. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr.

Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung . **
Ihr Ansprechpartner

Happy Immo GmbH

VerkaufsTeam

Anschrift
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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