6 Whg bezugsfrei / Mehrfamilienhaus in Nymphenburg / nahe des Laimer Tors / 15 WE / 8 TG /
- Kaufpreis:5.601.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.122 m²
- Wohnfläche:712 m²
- Zimmer:15
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Immo-ID: 3323896
Anbieter-ID: HW-4660
Standort
Adresse der Immobilie
80639 München (Neuhausen - Nymphenburg)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:5.601.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Tiefgarage (Anzahl):8
- Wohnfläche (m²):712 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.122 m²
- Anzahl der Zimmer:15
- Baujahr:1961
- Objektzustand:Nach Vereinbarung
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:22.07.2034
- Wert in KWh/(m²a):155.90 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1 km
- Entfernung zu:Flughafen 36 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 5 km
- Entfernung zu:Zentrum 8 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Lage in Nymphenburg nahe dem Laimer Tor und verfügt über 15 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Aktuell sind 9 der 15 Einheiten vermietet (d.h. 6 Einheiten sind bzw. werden frei) und 7 von 8 TG Stellplätze vermietet. Die SollMiete beträgt p.a. T€ 129,5. Es handelt sich um 3 freie 2 Zimmerwohnungen und eine 1 Zimmerwohnung sowie die große und eine kleine DG Einheit..
Für die ca. 46 qm ETW im EG nebst 1 TG Stellplatz dürften TE 12 p.a. erzielbar sein. Diese Wohnungen wurde bewusst für den Verkauf freigehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe eines Kapitalnachweises.
Aktuell sind 9 der 15 Einheiten vermietet (d.h. 6 Einheiten sind bzw. werden frei) und 7 von 8 TG Stellplätze vermietet. Die SollMiete beträgt p.a. T€ 129,5. Es handelt sich um 3 freie 2 Zimmerwohnungen und eine 1 Zimmerwohnung sowie die große und eine kleine DG Einheit..
Für die ca. 46 qm ETW im EG nebst 1 TG Stellplatz dürften TE 12 p.a. erzielbar sein. Diese Wohnungen wurde bewusst für den Verkauf freigehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe eines Kapitalnachweises.
Ausstattung
- ungeteiltes Mehrfamilienhaus
- 15 Wohneinheiten, 6 bezugsfrei
- 8 TG Stellplätze, 1 unvermietet
- gemeinsamer Südgarten
- Top Lagen Nymphenburg
- 15 Wohneinheiten, 6 bezugsfrei
- 8 TG Stellplätze, 1 unvermietet
- gemeinsamer Südgarten
- Top Lagen Nymphenburg
Lagebeschreibung
Im Westen liegt einer der nobelsten Stadtteile Münchens: Nymphenburg. Der Stadtteil schließt im Südosten an Neuhausen an, grenzt im Nordwesten an Obermenzing, im Südwesten an Pasing und im Norden an Moosach. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr.
Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.
Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung . **
Dieser ist gültig bis 22.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung . **
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Happy Immo GmbH
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AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
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Objektanschrift
80639 München (Neuhausen - Nymphenburg)
Deutschland
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Beschreibung
Im Westen liegt einer der nobelsten Stadtteile Münchens: Nymphenburg. Der Stadtteil schließt im Südosten an Neuhausen an, grenzt im Nordwesten an Obermenzing, im Südwesten an Pasing und im Norden an Moosach. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr.
Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.
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- Happy Immo GmbH
Horst Wettig
Adresse Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Deutschland
Telefon 089/6494870 Fax 089 - 64 94 87 25 Email
Homepagehttp://www.happy-immo.deRegisternummer 133324 UID-Nummer 212021598 Registergericht Amtsgericht München, Stammkapital EUR 25.000,-- vollständig einbezahlt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis vom 18.10.2000 nach § 34c GewO durch das KVR München, Mariahilfplatz 17, 81541 München Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München Bemerkung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt.
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die ...
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- Provision bei Kauf: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw.
Provision bei Vermietung 2,38 incl. MWSt Courtage, vom Mieter
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
info@happy-immo.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Mit freundlichen Grüßen
Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Hauptsitz:
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Tel: +49 (0)89 - 649 48 7- 0
Fax: +49 (0)89 - 649 48 7- 25
Mobil: +49 (0)172 - 89 11 10 7
Mail: h.wettig@happy-immo.de
Web: www.happy-immo.de
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Vertretungsberechtigter: Horst Wettig
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das KVR München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 133324
USt.ID: DE 212 02 15 98
Ihr Ansprechpartner
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VerkaufsTeam
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