Gewerbehalle in Ellerbek - 500 m² mit Starkstrom, großem Rolltor und befestigter Freifläche

Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine vielseitig nutzbare Hallenfläche von ca. 500 m² in ruhiger, gleichzeitig gut erreichbarer Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Produktion oder Logistik, die eine funktionale Fläche mit ergänzender befestigter Freifläche suchen.

Ergänzend steht eine befestigte Außenfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Anlieferung, Rangierflächen oder Außenlager anbietet.

Highlights:

Hallenfläche ca. 500 m²

Nutzbar für Lager, Produktion, Handwerk, Logistik

Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig

Befestigte Freifläche passend zum Hallenkonzept

Die Halle verfügt über einen staplergeeigneten Betonboden sowie Oberlichter, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Die Erschließung erfolgt über ein großes Rolltor (ca. 4 × 4 m) sowie einen separaten Stahleingang, wodurch Anlieferung und Personenverkehr gut getrennt werden können.

Technisch sind Strom (inkl. Starkstrom), Wasser sowie Abwasser vorhanden – ein klarer Vorteil für nutzungsintensive Gewerbebetriebe.

Ausstattung

Betonboden, staplerbefahrbar

Rolltor ca. 4 × 4 m + separater Stahleingang

Oberlichter für natürliche Belichtung

Starkstrom, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden

Zusätzlich zur Hallenfläche steht eine befestigte Freifläche von ca. 200 m² zur Verfügung. Diese ist ideal als Rangierzone, Stellfläche oder Außenlager nutzbar und kann - je nach Bedarf und Absprache - perspektivisch erweitert werden.

Außenfläche

ca. 200 m² befestigte Freifläche

Sehr gut nutzbar für Anlieferung, Rangieren, Außenlager

Erweiterung optional möglich (nach Absprache)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gewerbeumfeld im nordwestlichen Umland von Hamburg, im Ortsteil Ellerbek. Die Lage ist geprägt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre ohne Publikumsverkehr – ideal für Unternehmen, die auf Konzentration und Effizienz setzen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A23 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg-Zentrum sowie zur A7. Auch die Anbindung an das Hamburger Hafengebiet und den Flughafen ist günstig. Die Nähe zu etablierten Gewerbestandorten in Pinneberg, Halstenbek und Schenefeld erhöht zusätzlich die Standortattraktivität.

Lagevorteile

Ruhiges Gewerbeumfeld ohne Laufkundschaft

Sehr gute Erreichbarkeit über die A23 und A7

Schnelle Anbindung nach Hamburg, Flughafen und Hafen

Zentrale Lage im westlichen Metropolrandbereich

Nähe zu Gewerbestandorten wie Pinneberg & Halstenbek

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