** Selbstnutzer & Kapitalanleger ** Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche am Frankfurter Ring
- Kaufpreis:525.000,00 EUR
- Wohnfläche:75 m²
- Zimmer:3
Lagebeschreibung
Objektanschrift
80807 München (Schwabing - Freimann)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
✔ Exzellente Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U2 (Station Frankfurter Ring) liegt in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung und bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum oder zur Messe. Die direkte Lage an der Kreuzung Schleißheimer Straße und Moosacher Straße verbindet das Viertel tagsüber und abends schnell mit dem Mittleren Ring und den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist der Mittlere Ring sowie die Autobahn A9 (Richtung Nürnberg/Stuttgart) und die A99 bequem in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Pendlerlage schafft.
✔ Milbertshofen: Praktisch, grün und etabliert Dieses Viertel besticht durch seinen einzigartigen Charakter als eine der verkehrsgünstigsten und gut vernetzten Wohnlagen im Münchner Norden. Geprägt von einer Mischung aus lokalen Parkanlagen, der Nähe zum BMW Werk und einer durchdachten Bebauung, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit extrem kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern. Die Lage ist eingebettet in eine gewachsene, sichere Nachbarschaft, die durch ihre praktische Infrastruktur besticht, während das nahegelegene Alt-Milbertshofen mit seinem historischen Kern charmanten Kontrast zum modernen Umfeld bietet.
✔ Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Die gastronomische und infrastrukturelle Palette im Umfeld ist vielseitig und international geprägt. Vom traditionellen bayerischen Wirtshaus bis zum modernen Café und Restaurants mit globaler Küche ist alles vertreten. Besonders die direkte Umgebung an der Schleißheimer und Moosacher Straße bietet eine dichte Versorgung mit Supermärkten, Bioläden, Drogerien und Fachgeschäften, die alle bequem zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind.
✔ Freizeit und Erholung im Grünen Für Freizeit und Erholung sind der Olympiapark und der nahegelegene Petuelpark quasi vor der Haustür – ideal für lange Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder Picknicks. Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen Spielplätzen und den grünen Korridoren, die sich direkt durch das Viertel ziehen. Sportbegeisterte nutzen die Angebote der ansässigen Sportvereine oder die direkten Laufwege in Richtung Schwabing und Olympiapark. Auch die weitläufigen Grünflächen rund um das BMW Werk und die lokalen Kleingartenanlagen bieten hervorragende Möglichkeiten für Naturerlebnisse innerhalb der Stadtgrenzen.
✔ Erstklassige medizinische und soziale Infrastruktur Die medizinische Versorgung ist von höchstem Niveau: Das Klinikum Schwabing liegt in kurzer Entfernung und bietet Notaufnahme sowie alle Fachrichtungen. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie Therapiezentren sind direkt im Viertel angesiedelt. Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen im Quartier sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit sehr kurzen Wegen erreichbar, was kurze Wege im Alltag garantiert.
Fazit: Diese Lage vereint die praktische Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Münchens mit einer hervorragend ausgebauten Verkehrsanbindung an zwei Hauptachsen. Durch die direkte Lage an der Kreuzung Schleißheimer/Moosacher Straße, die unmittelbare U-Bahn-Anbindung und die Nähe zum Olympiapark ist dies ein unverwechselbares Quartier mit sehr hohem Wohnkomfort für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen.
✔ Milbertshofen: Praktisch, grün und etabliert Dieses Viertel besticht durch seinen einzigartigen Charakter als eine der verkehrsgünstigsten und gut vernetzten Wohnlagen im Münchner Norden. Geprägt von einer Mischung aus lokalen Parkanlagen, der Nähe zum BMW Werk und einer durchdachten Bebauung, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit extrem kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern. Die Lage ist eingebettet in eine gewachsene, sichere Nachbarschaft, die durch ihre praktische Infrastruktur besticht, während das nahegelegene Alt-Milbertshofen mit seinem historischen Kern charmanten Kontrast zum modernen Umfeld bietet.
✔ Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Die gastronomische und infrastrukturelle Palette im Umfeld ist vielseitig und international geprägt. Vom traditionellen bayerischen Wirtshaus bis zum modernen Café und Restaurants mit globaler Küche ist alles vertreten. Besonders die direkte Umgebung an der Schleißheimer und Moosacher Straße bietet eine dichte Versorgung mit Supermärkten, Bioläden, Drogerien und Fachgeschäften, die alle bequem zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind.
✔ Freizeit und Erholung im Grünen Für Freizeit und Erholung sind der Olympiapark und der nahegelegene Petuelpark quasi vor der Haustür – ideal für lange Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder Picknicks. Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen Spielplätzen und den grünen Korridoren, die sich direkt durch das Viertel ziehen. Sportbegeisterte nutzen die Angebote der ansässigen Sportvereine oder die direkten Laufwege in Richtung Schwabing und Olympiapark. Auch die weitläufigen Grünflächen rund um das BMW Werk und die lokalen Kleingartenanlagen bieten hervorragende Möglichkeiten für Naturerlebnisse innerhalb der Stadtgrenzen.
✔ Erstklassige medizinische und soziale Infrastruktur Die medizinische Versorgung ist von höchstem Niveau: Das Klinikum Schwabing liegt in kurzer Entfernung und bietet Notaufnahme sowie alle Fachrichtungen. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie Therapiezentren sind direkt im Viertel angesiedelt. Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen im Quartier sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit sehr kurzen Wegen erreichbar, was kurze Wege im Alltag garantiert.
Fazit: Diese Lage vereint die praktische Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Münchens mit einer hervorragend ausgebauten Verkehrsanbindung an zwei Hauptachsen. Durch die direkte Lage an der Kreuzung Schleißheimer/Moosacher Straße, die unmittelbare U-Bahn-Anbindung und die Nähe zum Olympiapark ist dies ein unverwechselbares Quartier mit sehr hohem Wohnkomfort für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen.
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