Beschreibung
Verfügbar ab 01.05.2027:
Vermietet wird eine gepflegte Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 254 m², die sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Büro mit Aufenthaltsbereich (ca. 18 m²) sowie Sanitäranlagen. Eine kleine Kalthalle mit ca. 30 m² Fläche kann optional hinzugebucht werden. Das Objekt befindet sich auf einem gesicherten Grundstück und bietet im Außenbereich mehrere Stellplätze. Die Zufahrt ist auch für 40-Tonner-LKW problemlos möglich.
Stichpunkte Objekt
Gesamtfläche ca. 254 m² (zzgl. optionaler Kalthalle ca. 30 m²)
Büroraum (ca. 18 m²)
Dusche und WC vorhanden
Begehbares Kleinteilelager
Gesichertes Grundstück mit PKW-Stellplätzen
LKW-Anlieferung mit 40-Tonner möglich
Ausstattung
Die Halle überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung: Ein elektrisch betriebenes Sektionaltor (lichte Maße ca. 4,45 m × 4,15 m [BxH]) ermöglicht eine komfortable Andienung. Mit einer Deckenhöhe (UKB) von ca. 5,5 m bietet das Objekt großzügige Raumverhältnisse für Lagerung oder Produktion. Beheizt wird die Halle über eine Ölheizung – sowohl der Hallenbereich als auch das Büro sind beheizbar. Der Zugang ist stufenlos. Starkstromanschluss vorhanden.
Stichpunkte Ausstattung
Elektrisches Sektionaltor (ca. 4,45 m × 4,15 m)
Deckenhöhe UKB: ca. 5,5 m
Beheizte Halle (Ölheizung)
Stufenloser Zugang
Starkstromanschluss
Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage von Laatzen. Diese verkehrsgünstige Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur Stadtbahnhaltestelle – fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar – ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden. Das Umfeld ist geprägt von gemischter gewerblicher Nutzung und bietet eine solide Infrastruktur für unterschiedlichste Unternehmensbranchen.
Stichpunkte Lage
Zentrale Lage in Laatzen
Gute ÖPNV-Anbindung (ca. 5 Min. zur Stadtbahn)
Rasche Anbindung an Fernverkehrsstraßen
Sonstiges
Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/
Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien!
Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams – gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.
